Stéphanie Gallo Triouleyre
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Saint-Etienne Métropole est confrontée à une pénurie de foncier. Ici, le parc d'activité Métrotech, issu d'une reconversion du site.
Saint-Etienne Métropole
« Nous avons le soutien de nos banques, nous souhaitons construire une plateforme logistique plus écologique et plus performante avec des installations modernes. Nous disposons d'un budget de l'ordre de 10 millions d'euros pour investir dans un nouveau site de 10.000m² et rassembler sur un même lieu nos dépôts de Veauche et Andrézieux-Bouthéon ». La voie du développement semblait tracée, ou en tout cas pas trop sinueuse, pour Ludovic Magalhaes, co-repreneur en 2021 du groupe ligérien de transport et de logistique Afrac Service (16 millions d'euros de CA ; 47 salariés). Sauf que la PME se heurte depuis plus d'un an à mur : aucune commune du territoire de Saint-Etienne Métropole, sur lequel l'entreprise voudrait rester basée, n'est prête à lui ouvrir ses portes. Et ce, même si ce projet devrait créer une quinzaine d'emplois et permettre à Afrac d'atteindre un objectif de 20 millions d'euros de chiffre d'affaires d'ici 4 ans.
En cause : la pénurie de foncier à laquelle Saint-Etienne Métropole est désormais clairement confrontée.
En réalité, la problématique ne touche pas que les entreprises de logistique. Le foncier se raréfiant, de nombreuses entreprises issues de secteurs d'activité divers et variés souhaitant faire construire un nouveau bâtiment d'activité pour se développer sur Saint-Etienne et sa périphérie, se cassent les dents sur le sujet.
Et de préciser que cette situation est la résultante des deux trajectoires opposées de l'offre et de la demande : l'accélération pour la première, la raréfaction pour la seconde. « Même avec la remontée des taux d'intérêt ces dernières semaines et les difficultés plus importantes rencontrées par les entreprises pour décrocher des prêts, le déséquilibre entre l'offre et la demande est bien réel ».
Stéphanie Gallo Triouleyre
