Dans le Rhône, les transactions d'appartements et de maisons ont bondi de plus de 10 % sur les 12 derniers mois. Servis par des taux d'intérêt toujours bas et une demande toujours forte, les prix s'inscrivent également en nette hausse.Un peu comme au début des années 2000, il faut s'habituer aux records en matière de transactions immobilières. Ainsi, entre juin 2016 et juillet 2017, il s'est vendu 24600 appartements et maisons neufs dans le Rhône, soit une hausse de 10,3 % sur ces 12 mois. "Un score jamais atteint", précise Anne de Planchard, vice-présidente de la FNAIM du Rhône, déléguée à la Transaction. Une tendance certes nationale, mais plus soutenue puisqu'en France, le nombre de transactions immobilières enregistrées par la FNAIM sur la même période s'établit à 9,9 %.
L'attractivité Lyonnaise entretient le marché immobilier
Pour les représentants locaux de la FNAIM, le marché rhodanien et plus encore lyonnais bénéficie de facteurs très favorables.
"Nous sommes dans une agglomération bénéficiant d'une forte attractivité économique. De fait, les mutations professionnelles sont nombreuses et cela entretien la dynamique du marché immobilier. Par ailleurs, les déménagements de confort qui étaient moins nombreux ces dernières années repartent à la hausse. Enfin, la progression du nombre de familles monoparentales est aussi de nature à faire augmenter la demande de logement", analyse Anne de Planchard.
Les ventes devraient donc rester soutenues. "Il y a fort à parier que les tendances haussières enregistrées sur ce premier semestre se confirmeront. Les prix grimpent d'autant plus que l'offre est encore succincte tandis que la demande est toujours soutenue" analyse Alexandre Schmidt, président de la FNAIM du Rhône.
Les prix bondissent de plus de 5 %
Les prix. Voilà l'autre tendance haussière du marché immobilier. Portés par la forte demande et des taux d'intérêt toujours bas, ils s'envolent. "La Métropole lyonnaise campe à la deuxième place du podium des prix immobiliers en France derrière Paris", note Alexandre Schmidt.
Sur les 12 derniers mois, le prix moyen du mètre carré s'est apprécié de 5,1 % entre Saône et Rhône pour s'établir à 3 624 euros. Plus aucun n'arrondissement n'échappe à cette tendance, surtout marquée dans le deuxième (+7 %). "Il faut y voir l'effet de la vente d'un programme sur la place Bellecour et de biens à la Confluence où les prix du mètre carré sont parmi les plus chers de Lyon", tempère le président de la FNAIM.
Les loyers restent "raisonnables"
