Françoise Sigot
"La situation est inquiétante, mais pas encore alarmante". Voilà la situation sur le front de l'immobilier neuf résumée en une phrase par Hervé Simon, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de la région lyonnaise. Il faut dire que la plupart des signaux sont au rouge.
Sans compter l'entrée en vigueur du nouveau PLU H qui va demander un temps d'adaptation aux communes et les élections municipales qui sont traditionnellement des périodes où la production de logements baisse.
Bref, une conjonction d'éléments bien peu favorables au secteur immobilier et encore moins aux acquéreurs potentiels qui doivent s'attendre à ne pas avoir beaucoup de choix et à devoir payer le prix fort.
La situation n'est pas vraiment nouvelle puisque sur les 8 premiers mois de l'année, les indicateurs sont déjà tous dans le rouge.
Moins de 1 900 logements ont ainsi été mis sur le marché en 8 mois, soit une baisse de 38% par rapport à l'an dernier. Les réservations sont elles aussi en baisse de 17%. Mais c'est surtout l'offre disponible qui inquiète les professionnels.
A Lyon, il est désormais presque impossible de trouver un mètre carré neuf à moins de 5 000 euros.
Il pronostique encore des hausses, d'ici la fin de l'année et à fortiori sur les deux prochaines années.
La tendance sera bien difficile à inverser, en tout cas sur le court terme. A moins que les élus de l'agglomération ne libèrent du foncier et signent plus rapidement les permis de construire. Une situation peu probable de l'avis des acteurs locaux de la promotion immobilière
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Françoise Sigot
