L'ancien terrain des sœurs dans le quartier des Buers, à Villeurbanne, dans la Métropole de Lyon, se transforme peu à peu en un vaste espace mêlant logements et espaces commerciaux. Le tout sous le signe d'un ancrage environnemental fort puisque ce projet a été labellisé HQE dès le stade de l'aménagement.Si on a pris l'habitude voir fleurir le label HQE (Haute qualité environnementale) sur la quasi-totalité des immeubles, il est plus rare de retrouver cette estampille dès la genèse du projet. A cet égard, le projet d'aménagement du terrain des sœurs de Villeurbanne fait figure de pionnier.
"Nous avons souhaité porter une grande attention aux formes urbaines, très variées pour éviter l'effet ZAC. Nous avons également travaillé en amont sur les nouveaux modes d'habitats avec des services intégrés aux immeubles", décrit Humbert David, architecte urbaniste chez Passagers des Villes qui a dessiné ce quartier de 3.5 hectares aménagé par la SERL (Société d'Equipement et d'aménagement du Rhône et de Lyon) moyennant 14 millions d'euros.
Le « petit plus » de chaque immeuble
En imaginant ce quartier, le cabinet d'architectes paysagistes a donc placé la barre relativement haut sur deux aspects : l'empreinte écologique et l'innovation dans les modes d'habiter. Plus de 30% des espaces du futur quartier seront donc plantés d'arbres de plusieurs essences.
Par ailleurs, chaque immeuble intègre un service innovant. Une bibliothèque partagée, des potagers collectifs, des vélos électriques partagés seront disponibles pour les habitants et peut être au-delà.
En effet, l'objectif de l'aménageur ainsi que de la ville de Villeurbanne et de la Métropole est bien de faire rayonner cette opération à l'échelle de l'ensemble du quartier des Buers.
"L'aménagement du terrain des Sœurs est la première réalisation d'un quartier qui va être profondément transformé dans les prochaines années", explique ainsi Jean-Paul Bret, maire de Villeurbanne.
Mixité d'usages et d'habitats
Plusieurs opérateurs immobiliers vont prendre part à ce projet, notamment Est Métropole Habitat, Rhône-Saône Habitat pour les bailleurs et Pitch, Noaho et Diagonale pour les promoteurs.
L'ensemble prévoit, à horizon de 2021, plus de 380 logements dont 24% de locatif social, des commerces en pied d'immeuble, un espace petite enfance composé d'un établissement d'accueil du jeune enfant et de deux relais d'assistantes maternelles ainsi qu'un parc public. A ce stade, 135 logements dont 85 logements sociaux sont d'ores et déjà livrés. Le parc public sera ouvert dans un an, comme le pôle petite enfance.
