Dans un contexte très contraint par les dernières lois de finance et la baisse des aides au logement, le plus gros bailleur social de la région va renforcer sa production.A l'heure où le monde du logement social est totalement désorienté par la RLS (réduction des loyers de solidarité), mais aussi la hausse de la TVA et d'autres mesures qui assèchent les trésoreries, Alliade Habitat fait de la résistance.
"Nous avions anticipé ces nouvelles dispositions en mettant en place plusieurs projets visant à réduire nos coûts de construction, augmenter nos ressources et trouver de nouveaux leviers financiers", explique Elodie Aucourt-Pigneau, la nouvelle directrice générale d'Alliade Habitat.
Ainsi, le bailleur social va quand même augmenter sa production pour dépasser 1500 livraisons en 2019, contre près de 1000 en 2018.
De meilleures conditions de financement
Pour relever le défi, Alliade Habitat compte mobiliser de nouvelles sources de financement.
"Le plan d'action que nous avons mis en place depuis deux ans, nous a notamment permis d'améliorer notre note. Moodys vient de nous attribuer la note A1, cela va nous donner plus de marge de manœuvre pour lever des financements avec des taux d'intérêts plus attractifs, non seulement auprès de la banque des territoires, mais aussi auprès des partenaires bancaires", fait valoir la directrice générale.
La répartition géographique des nouvelles constructions ne devrait guère varier, la métropole restera cette année encore le terrain de jeu favori d'Alliade Habitat avec quelque 800 livraisons. Les départements de Savoie, Haute Savoie et pays de Gex devraient concentrer entre 400 et 500 nouveaux logements et les extérieurs de la métropole et la Haute-Loire, le solde. En parallèle, les cessions se poursuivront sur un rythme que le bailleur souhaite plus soutenu qu'en 2018.
"Nous avons environ 1% de notre patrimoine en vente, soit 350 logements", précise Elodie Aucourt-Pigneau.
Des innovations pour suivre les attentes
Produire plus n'est pas le seul objectif de 2019. Pour "travailler en lien avec les entreprises afin de répondre à leurs besoins", le bailleur social multiplie les innovations.
