Acheter un garage pour le louer comme espace de stockage, ce n'est pas la première idée qui vient à l'esprit d'un investisseur. Pourtant, les taux de rentabilité pour ce genre d'opérations dépassent bien souvent les 10% ! Si investir dans des grandes villes comme Paris, Bordeaux, Lyon ou Toulouse permettra d'atteindre très facilement ces taux de rentabilités, certaines villes, plus surprenantes, peuvent afficher des taux au-dessus des 10%. JeStocke.com, site leader de garde-meuble entre particuliers, a ainsi réalisé le classement des 5 villes les plus atypiques pour investir dans un garage.
La ville de Romans-sur-Isère est située à une vingtaine de kilomètres de Valence (Drôme). Elle est surtout sur l'axe Valence-Grenoble, très fréquenté et assez peu fourni en espaces de stockage. Acheter un garage dans la petite ville de Romans-sur-Isère vous permettra donc d'espérer une rentabilité moyenne brute de 12%.
La ville girondine de 25.000 habitants fait partie d'une aire urbaine beaucoup plus large (1.250.000 habitants si on y inclut Bordeaux et Arcachon). Profitant du dynamisme de Bordeaux, ville parmi les plus attractives pour les investisseurs immobiliers, Libourne offre donc des taux de rentabilité moyens de 11% pour un investissement dans un garage loué comme garde-meuble. Pour un garage de 12m2 loué sur la plateforme JeStocke.com, vous pouvez espérer un loyer mensuel de 120 euros.
Acheter un garage à Chelles vous coûtera en moyenne 35% moins cher quand dans la moyenne de l'est parisien. Le loyer moyen que vous pouvez espérer en le louant, en revanche, sera équivalent: 145 euros par mois, pour un garage de 12m2 (plus haut loyer de l'étude). La ville profite de sa situation, entre Paris et Marne-la-Vallée tout en étant proche de l'aéroport Roissy-CDG.
A Bourgouin-Jallieu, la rentabilité sera mois élevée que dans les villes précédemment citées (10%) mais le ticket d'entrée sera également beaucoup plus abordable. En effet, le prix d'achat d'un garage sera de 7.000 euros en moyenne. Le loyer mensuel moyen sera donc assez faible, à 58,20 euros par mois pour un garage de 12m2, mais la demande locative est forte car "Bourgoin-Jallieu fait en effet partie des 25 villes les plus
recherchées sur le site JeStocke.com", précise le classement.
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