Les ventes de logements anciens ont chuté de 11,4% en un an

Le nombre de transactions de logements anciens a chuté de plus de 11% entre les premiers trimestres 2011 et 2012, annonce le réseau d'agences immobilières Century 21. Les plus forts reculs sont enregistrés en Ile-de-France (-15,5%) et plus particulièrement à Paris (-17,4%). Les prix, en revanche, baissent relativement peu.
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Le nombre de transactions de logements anciens réalisé par le réseau d'agences immobilières Century 21 en France a baissé de 11,4% entre les premiers trimestres 2011 et 2012, a-t-il annoncé mercredi. Cette chute est encore plus élevée en Ile-de-France (-15,5%) et à Paris (-17,4%), selon le communiqué de presse.

Mais les prix, après avoir battu des records, baissent relativement peu. Le prix moyen du m² des biens vendus par Century 21 recule seulement de 2,1% entre le second semestre 2011 et le premier trimestre 2012 et se situent à 2.578 euros/m2. Paris, qui affiche seulement une infime baisse de prix de 0,1%, résiste encore plus à cette tendance.

Acheter dans la capitale pour louer

Ce dernier phénomène s'explique notamment par l'appétit grandissant des investisseurs qui achètent dans la capitale pour louer, dans un objectif de placement à long terme plutôt que de rendement, leur pourcentage atteignant près du tiers des acquéreurs (29,2% exactement) contre un peu moins de 20% dans la France entière, en dépit de la réforme alourdissant la taxation des plus-values immobilières pour ce type d'habitation. La baisse des prix est beaucoup plus forte pour les appartements (-7% après une hausse de 19,7% entre 2009 et 2012) que pour les maisons.

Seules 7 régions, qui avaient toutefois presque toutes enregistré une baisse en 2011, sont en progression: Bretagne, Centre, Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Limousin et Lorraine. Pour l'ensemble de l'année 2012 le président de Century 21 Laurent Vimont table sur un baisse de 15% à 20%, par rapport à 2011, de l'ensemble du marché des transactions de logements anciens mais parie sur un maintien des prix au même niveau qu'en 2011.

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Commentaires 17
à écrit le 22/05/2012 à 7:39
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suivant l'article le nombre de transaction est en forte baisse ce qui signifie que les ventes liées à la fin de l'exonération des plus values immobilières sur les résidences secondaires jouent à plein maintenant et que certains propriétaires vont gar...

à écrit le 02/05/2012 à 11:21
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L'immobilier c'est une spoliation de plus pour les jeunes en plus de la dette et de la désindustrialisation. Souvenons-nous qu'en amérique c'est l'Etat qui a ordonné aux banques des prêts immobiliers déraisonnables. Voila combien de malheur cela prod...

à écrit le 12/04/2012 à 14:41
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@Auteur: Il me semble qu'il y a soit une coquille soit une formulation hasardeuse: "Century 21 recule seulement de 2,1% entre le second semestre 2011 et le premier trimestre 2012" Depuis quand on compare un semestre avec un trimestre ?

à écrit le 11/04/2012 à 16:58
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Dans un marché étroit comme celui des centres-ville des principales villes françaises, lorsque le volume de transactions se réduit, ce sont les biens de moins bonne qualité, les moins chers, qui ne trouvent plus preneur et disparaissent du marché. Il...

à écrit le 11/04/2012 à 14:40
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-17,4% du nombre de transactions sur Paris! C'est considérable! Et ce n'est pas parti pour s'arranger. En même temps tout le monde le voyait venir. Les prix sont justes délirants. Qui aujourd'hui peut s'acheter un 20m² pour 200 000euros dans le 18, ...

le 11/04/2012 à 16:13
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A noter que je n'achèterai pas non plus un 20 m2 pour 100 000 euros, 50 000 se rapproche du bon prix.

le 14/04/2012 à 17:23
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Je gagne 2 800 ?par mois, c'est pas un mauvais salaire en soit je coonais beaucoup de français qui aimeraient gagner autant; je viens de voir mon banquier qui m'a dit que je pouvais emprunter 170 000 ? sur 25 ans : pas suffisant pour acheter 20 m2 ca...

le 03/06/2012 à 9:21
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C'est même de la folie furieuse.Et qu'une décennie de décisions politiques inappropriées et d'immobilisme aient pu nous amener dans un mur pareil est tout simplement scandaleux

à écrit le 11/04/2012 à 13:37
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Il n'y a pas de "marché immobilier" en France, revoyez vos définitions et les législations en vigueur sur le sujet dans notre pays.... Quel drôle de pays qui trouve normal de massacrer et de rendre honteux l'argent gagné par un entrepreneur (je ne p...

le 11/04/2012 à 16:01
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C'est la France "libérale" de Chirac et Sarko ! J'ai bon ?

à écrit le 11/04/2012 à 13:05
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vendez vite - quelque soit le prix - avant l'éclatement de la bulle immobilière

le 11/04/2012 à 13:46
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Krach prévu depuis 2008 non ? Il serait temps qu'il arrive enfin Madame Soleil

à écrit le 11/04/2012 à 10:49
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Quelques idées : - Réduire les droits de mutation - Réduire et plafonner les frais d'agence qui sont indécents pour le travail effectivement fournis - Faire payer au vendeur les frais d'agence (et non pas l'acheteur) -> cela n'aurait sans doute pa...

à écrit le 11/04/2012 à 10:35
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Compte tenu que les plus-values nominales sont fortement taxées et que l'avenir n'est pas très lisible, on voit mal pourquoi les propriétaires vendraient.

le 11/04/2012 à 16:11
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On est taxé partout ailleurs alors je vois pas au nom de quoi les vendeurs immobiliers multipropriétaires y échapperaient et y ont échappés pendant si longtemps. Une foi que ce sera rentré dans les habitudes ils vendront pareil qu'avant quand ils aur...

à écrit le 11/04/2012 à 9:00
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Si politiquement on ne remet pas le marché sous perfusion il va se purger tout seul et reviendra à la raison.

à écrit le 11/04/2012 à 8:32
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Tout le monde va revenir à la réalité et la réalité c'est la solvabilité.

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