Le pouvoir d'achat immobilier croît à Marseille... et à Paris

Á en croire le courtier meilleurtaux.com, il fait bon vivre sur le littoral méditerranéen. Parmi les 10 plus grandes villes de France, Marseille est en effet celle dont le pouvoir d'achat immobilier a le plus grimpé depuis un an. Pour 1000 euros de mensualité sur 20 ans, il est désormais possible d'y acheter 12 m² de plus qu'en janvier 2012. Toujours dans le sud-est, Montpellier et Nice gagnent respectivement 5 m² et 3 m². Le pouvoir d'achat immobilier mesuré par meilleurtaux.com recoupe la baisse des taux de crédits immobiliers constatée en 2012 avec l'évolution du prix du logement dans les villes concernées.

Une faible hausse à Paris

C'est pour cela que le pouvoir d'achat à Paris n'a crû que de 1 m² pour 1000 euros de mensualité sur 20 ans. Le prix moyen des logements anciens y a en effet battu un nouveau record à environ 8500 euros le m², ce qui n'a été que faiblement compensé par la baisse des taux, qui ont pourtant atteint des plus bas historiques en 2012. "Globalement, les meilleurs taux sur 20 ans dans les 10 villes étudiées sont passés de 4,03% en moyenne en janvier à 3,04% en janvier 2013, quand les taux moyens sur toute la France diminuaient de 4,31% à 3,47%", indique meillertaux.com. In fine, seule la ville de Lyon connaît un pouvoir d'achat immobilier en régression par rapport à janvier 2012, de 0,5m².

La baisse des taux bénéfique

Reste que globalement, "la baisse des taux a de nouveau amélioré la solvabilité d'une partie des emprunteurs sur les douze derniers mois", indique meilleurtaux.com. Ce qui a "permis d'emprunter à mensualité constante jusqu'à 20.000 euros de plus qu'il y a un an", ajoute le courtier en crédit immobilier. Dans 9 des 10 villes du palmarès, le pouvoir d'achat pour 1000 euros de mensualité ressort ainsi en hausse de 5 à 20% depuis janvier 2012.

Pour aller plus loin :

Les prix de l'immobilier dans votre rue

Estimez votre bien immobilier

Notre espace diagnostic immobilier