Paris et Londres, villes les plus chères d'Europe

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À respectivement 10.000 et 8.300 euros le mètre carrré en moyenne, Londres et Paris demeurent les deux villes les plus chères d'Union européenne.

Londres et Paris ont conservé, en 2012, leurs deux premières places dans le classement des villes les plus chères d'e l'Union européenne en matière d'immobilier, selon une étude du cabinet Deloitte publiée jeudi. "Londres centre demeure la ville la plus chère en Europe avec un coût moyen de 10.000 euros par mètre carré" dans l'immobilier résidentiel neuf, suivie par Paris intra muros, qui "affiche un coût moyen de 8.300 euros par mètre carré", détaille l'étude, qui porte sur le marché du logement résidentiel dans 12 pays européens.
Le prix moyen du mètre carré descend à 6.000 euros pour le Grand Londres et 5.500 euros en Ile-de-France. On trouve ensuite Munich, ville la plus chère d'Allemagne avec environ 5.000 euros du mètre carré, puis Milan, Rome, Lyon et Marseille, avec un prix moyen d'environ 4.000 euros le mètre carré, ajoute Deloitte.

9,4 ans de salaire pour acheter en France

Rapporté au niveau de vie, il faut 9,4 ans de salaire brut pour acquérir un logement neuf de 70 mètres carrés en France, qui est le pays de l'UE où l'accès à la propriété est le moins abordable. Le Royaume-Uni et l'Italie suivent dans le classement. Le pays le plus accessible est le Danemark, avec à peine plus de 2 ans de salaire nécessaires pour l'achat d'un bien comparable.

La France a un des parcs de logements les plus denses

Selon l'étude, "la récession économique en Europe a accentué l'hétérogénéité des marchés selon les pays". Elle note ainsi que si les prix ont continué à grimper au Royaume-Uni (+13,5% par rapport à 2011), en Russie (+11%) et en Allemagne (+9,1%), la croissance a été beaucoup plus modérée en France (+2,5%) et en Belgique (+3,1%) et les prix ont reflué en Italie (-3,6%), en Espagne (-6,2%) et aux Pays-Bas (-6,9%).
L'Espagne et la France présentent par ailleurs les parcs de logements les plus denses, avec respectivement 563 et 532 logements pour 1.000 habitants, contre une moyenne européenne de 474 pour 1.000, du fait principalement de leur "volume de résidences secondaires". À l'autre bout du classement, les pays les moins équipés sont la Pologne et la Belgique.

 

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Commentaires
a écrit le 20/06/2013 à 21:38 :
Je comprends selon votre analyse que Paris et Londres sont chères car leur prix au M2 est cher...
Mettez vous cela en relation avec le fait que Paris et Londres (12 Millions d'habitants) sont les 2 plus grandes villes d'Europe ( en taille, juste après Istanbul, 14 Millions, ) ????
a écrit le 20/06/2013 à 20:28 :
Et le Krach promis...??!!??
HAHAHAHAHHA
Réponse de le 21/06/2013 à 13:13 :
Et le nombre de transactions réalisées, il est comment ? Héhéhéhéhé. S'afficher cher ne rime à rien si les biens ne se vendent pas.
a écrit le 20/06/2013 à 15:50 :
Pour réellement comparer, il faut préciser que le parc immobilier de Londres est en parti figé par les Lords et la Reine et qu'un achat n'est que pour 80 ans.
Le taux de parc réellement en vente (i.e. avec transfert de propriété) est faible créant la rareté.
Réponse de le 20/06/2013 à 17:54 :
Ce n'est pas totelement vrai. On trouve effectivement à Londres des biens immobilier dont on peut acheter la concession pour une durée limitée (leasehold) mais il existe aussi des biens dont on peut acheter la pleine propriété comme en France (freehold).
Réponse de le 20/06/2013 à 18:15 :
C'est bien ce que j'avais écrit!
a écrit le 20/06/2013 à 15:06 :
En voilà une étude intéressante, Londres et périphérie plus cher que Paris IDF. Munich 5000 euros!
Réponse de le 20/06/2013 à 15:34 :
La belle idee reçue des prix en alemagne !! Bien sur vous pouvez toujours habiter berlin est
Réponse de le 20/06/2013 à 17:23 :
Lyon plus cher que Barcelone, Milan, Rome, Madrid, Francfort, Hambourg, Copenhague, Amsterdam . Non, il n'y a pas de bulle immobilière en France. Londres en ligne de mire.
Réponse de le 20/06/2013 à 17:38 :
"Rapporté au niveau de vie, il faut 9,4 ans de salaire brut pour acquérir un logement neuf de 70 mètres carrés en France, qui est le pays de l'UE où l'accès à la propriété est le moins abordable." Un des derniers domaines où la France est au top !
Réponse de le 24/06/2013 à 9:32 :
non nous avons aussi le 1er prix en matière d'impôts divers :-)

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