Londres et Paris ont conservé, en 2012, leurs deux premières places dans le classement des villes les plus chères d'e l'Union européenne en matière d'immobilier, selon une étude du cabinet Deloitte publiée jeudi. "Londres centre demeure la ville la plus chère en Europe avec un coût moyen de 10.000 euros par mètre carré" dans l'immobilier résidentiel neuf, suivie par Paris intra muros, qui "affiche un coût moyen de 8.300 euros par mètre carré", détaille l'étude, qui porte sur le marché du logement résidentiel dans 12 pays européens.
Le prix moyen du mètre carré descend à 6.000 euros pour le Grand Londres et 5.500 euros en Ile-de-France. On trouve ensuite Munich, ville la plus chère d'Allemagne avec environ 5.000 euros du mètre carré, puis Milan, Rome, Lyon et Marseille, avec un prix moyen d'environ 4.000 euros le mètre carré, ajoute Deloitte.
9,4 ans de salaire pour acheter en France
Rapporté au niveau de vie, il faut 9,4 ans de salaire brut pour acquérir un logement neuf de 70 mètres carrés en France, qui est le pays de l'UE où l'accès à la propriété est le moins abordable. Le Royaume-Uni et l'Italie suivent dans le classement. Le pays le plus accessible est le Danemark, avec à peine plus de 2 ans de salaire nécessaires pour l'achat d'un bien comparable.
La France a un des parcs de logements les plus denses
Selon l'étude, "la récession économique en Europe a accentué l'hétérogénéité des marchés selon les pays". Elle note ainsi que si les prix ont continué à grimper au Royaume-Uni (+13,5% par rapport à 2011), en Russie (+11%) et en Allemagne (+9,1%), la croissance a été beaucoup plus modérée en France (+2,5%) et en Belgique (+3,1%) et les prix ont reflué en Italie (-3,6%), en Espagne (-6,2%) et aux Pays-Bas (-6,9%).
L'Espagne et la France présentent par ailleurs les parcs de logements les plus denses, avec respectivement 563 et 532 logements pour 1.000 habitants, contre une moyenne européenne de 474 pour 1.000, du fait principalement de leur "volume de résidences secondaires". À l'autre bout du classement, les pays les moins équipés sont la Pologne et la Belgique.
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