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Entre 2005 et 2011, les crédits à l'habitat ont progressé. Conséquence directe : l'endettement des ménages - souvent contracté pour se loger - a bondi sur cette même période. « En lien avec la hausse des prix de l'immobilier, le montant moyen restant à rembourser au titre des crédits à l'habitat a crû de 58 % entre 2005 et 2011 », note l'Insee dans son rapport annuel dressant un « portrait social » de la France publié jeudi.
Bien que le poids des mensualités soit resté stable, les ménages ont du encore davantage étaler leur remboursements. La durée des emprunts s'est allongée, « en particulier ceux des primo-accédants » souligne l'Institut national de la statistique et des études économiques. Si les ménages jeunes (de moins de 30 ans) s'endettaient sur 20 ans en moyenne en 2005, en 2011 ils s'engagent désormais sur un quart de siècle !
Pourquoi ? D'une part : les prix de l'immobilier ont fortement augmenté entre 2005 et 2011 : la pierre a pris 4% par an, soit 29% sur une période de six ans. Dans le même temps, les revenus des ménages n'ont progressé que de12%.
«Les ménages primo-accédants ont par conséquent dû accroître leur montant d'endettement plus fortement», indique l'Insee. D'autre part, des taux d'intérêt très bas (jusqu'à 3,48% en novembre 2005, puis 5,32% en 2008 et enfin 3,43% en 2010) ont permis aux jeunes d'emprunter. L'endettement pour l'habitat a ainsi bondi de 81%, passant de 442 milliards d'euros début 2005 à 800 milliards fin 2011.
A noter qu'«environ 70 % des ménages dont la personne de référence est âgée de 30 à 49 ans sont endettés à titre privé contre 47 % des ménages les plus jeunes et 59 % des ménages de 50 à 59 ans». En outre, «la part de ménages endettés pour l'habitat s'accroît avec le niveau de vie : en 2011, parmi les 20 % (ou dernier quintile) de ménages à plus haut niveau de vie, 45 % sont endettés pour l'habitat contre 13 % pour les ménages les moins bien dotés.»
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Enfin, si les jeunes de moins de 30 ans ont vu la durée moyenne de leur endettement progresser de 20 à 25 ans entre 2005 et 2011, celle des 50-59 ans est restée stable (15 ans) et celle des plus de 60 ans a nettement diminué passant de 12 à 10 ans pour les 60-69 ans et de 8 à 5 ans pour les 70 ans et plus.
Les données publiées par l'Insee proviennent de deux enquêtes: celle du SRCV (Statistiques sur les ressources et conditions de vie des ménages, 12.000 ménages sondés) et celle du Patrimoine (15.000 ménages interrogés).
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