Brexit: les loyers baissent à Londres pour la première fois en six ans

Les loyers payés pour les nouveaux contrats de location ont baissé à Londres en juillet sur un an, pour la première fois depuis novembre 2010, d'après une étude réalisée après la décision britannique de quitter l'UE.

Dans une étude mensuelle publiée lundi 15 août, le groupe Countrywide a mis en exergue un effritement de 0,5% du montant des loyers de ces nouveaux contrats dans la capitale en juillet, par rapport à ceux de juillet 2015.

Incertitude sur le marché des ventes

Johnny Morris, directeur des recherches chez Countrywide, a expliqué que de nombreux logements supplémentaires avaient été mis sur le marché de la location ces derniers mois, ce qui a tiré les prix des loyers vers le bas.

Il a évoqué une agitation particulière dans le secteur au tournant du printemps, lorsque de nombreux acheteurs se sont empressés de boucler leur transaction avant l'augmentation d'une taxe au mois d'avril - avant de mettre ensuite leur nouveau bien en location.

Au plan national, les loyers des nouveaux contrats ont toutefois progressé de 1,5% d'une année sur l'autre.

Le prix de la pierre a atteint un pic avant le Brexit

La décision des Britanniques de quitter l'Union européenne a entraîné une vague d'inquiétude autour du marché immobilier au Royaume-Uni, particulièrement à Londres où il était en plein boom ces dernières années. Au moment du référendum, les prix de la pierre dans la capitale dépassaient de 54%, le pic atteint avant la crise financière internationale de 2008-2009.

D'après une étude distincte du site Rightmove, les prix à la vente dans l'immobilier résidentiel londonien ont à peine progressé en août, de 2,1% d'une année sur l'autre.

Rightmove a expliqué que le montant des transactions avait souffert d'un rythme d'affaires moins échevelé pendant l'été, ainsi que des incertitudes entourant le Brexit. "Le temps nécessaire à une vente à Londres s'est allongé de cinq jours entre mai et juillet", a noté le site.

Le prix moyen d'un logement vendu à Londres dépassait encore 619.400 livres en août (716.500 euros), a toutefois noté le rapport. Les prix ont été dopés ces dernières années par la propension des classes supérieures britanniques à placer l'argent dans la pierre ainsi que par un afflux d'investisseurs venus du Golfe persique ou encore de Russie.

(Avec AFP)