Carrefour s'implante au parc logistique des Bréguières

"Cette implantation est le fruit de plusieurs années de travail, explique Léo Barlatier, co-gérant du groupe Barjane, aménageur, développeur et gestionnaire du site qui a travaillé sur ce dossier avec EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Notre grande réactivité et notre capacité à offrir une solution immobilière logistique à un coût compétitif (montant du loyer non communiqué) avec un haut niveau de qualité ont pesé dans le choix de ce groupe" Le distributeur occupera un bâtiment de 42 000 m², extensible à 50 000 m². Alors que le contrat a été signé fin mai, la livraison des premières cellules du bâtiment est attendue dès novembre pour un début d'exploitation dès janvier 2014. L'entrepôt, à température ambiante, "sera alimenté pour partie par la réorganisation des flux du groupe et pour partie par la création de nouveaux flux, pour alimenter les hyper et supermarchés du grand Sud-Est", précise Léo Barlatier. Le groupe Carrefour se contente de confirmer pour l'instant son arrivée aux Arcs-sur-Argens. La création de 250 emplois est annoncée.

Projet estimé à 200 M€ HT.
Avec son parc logistique de 24 hectares potentiels de construction sur un terrain de 65 hectares, au cœur d'une zone de consommation de près de 3 millions d'habitants, la CAD ambitionne de devenir l'un des pôles logistiques majeurs du grand Sud-Est. Le projet, chiffré à 200 M€ HT par Barjane, prévoit la construction de 5 bâtiments de grande logistique, avec toitures photovoltaïques, desservis directement par le train (à horizon fin 2014), une zone de messagerie et logistique de moyenne surface et un pôle de vie.
"Avec l'implantation de Carrefour, nous en sommes à 60 % du taux de remplissage de la zone et à 600 emplois créés ou en création, précise Olivier Audibert-Troin, président de la CAD, député du Var et premier adjoint de Draguignan, soit tout à fait dans notre prévisionnel qui prévoyait la création de 1000 emplois." Un ratio de 20 emplois par hectare commercialisé est imposé aux entreprises désireuses de s'implanter. Lidl est la première à avoir emménagé sur la zone en 2010 (36 000 m², 200 emplois), suivie de GLS, filiale de la poste anglaise (2300 m², 76 emplois) et de La Poste (1700 m², 86 emplois). En 2012, c'est le leader mondial du stockage d'archives, Iron Mountain, qui a pris 5000 m² (7000 m² dans le même bâtiment restent à commercialiser) et la société de transport de produits pharmaceutiques Eurotranspharma prendra possession de 600 m², dans le nouveau bâtiment de 2500 m² dont la construction s'achèvera en février 2014. Sur la zone grande logistique, il reste deux parcelles permettant de construire 55 000 et 24 000 m². Le premier bâtiment du pôle vie, livré en janvier 2013, accueille une banque (CIC), le laboratoire Christian Roche et le promoteur régional BPM Immobilier, 1000 m² restent encore à commercialiser. Le second bâtiment accueillera notamment un restaurant et une crèche privée et publique. Barjane prévoit de terminer la commercialisation de l'ensemble des lots d'ici trois à quatre ans. La construction d'une voie de chemin de fer de 800 mètres et de deux ouvrages d'art pour faire le lien entre la gare des Arcs et le pôle logistique, à charge de la collectivité (3 M€ HT financés à 43 % par le fonds européens de développement régional Feder), vient d'être achevée.

1 M€ pour l'aménagement environnemental
"La qualité environnementale de l'ensemble est un point essentiel du lancement de cette zone", précise Alain Parlanti, vice-président de la CAD et maire des Arcs-sur-Argens. Un tiers de la parcelle va ainsi être végétalisée, avec la plantation prochaine de 1 200 arbres et 11 000 arbustes d'essence locales qui pourront être arrosés grâce au raccordement au canal de Provence (investissement global d'1 M€). Certifié ISO 14 001 depuis 2010, le parc des Bréguières a obtenu le prix innovation du salon des solutions logistiques SITL en 2011 et vient de recevoir le 1er prix dans la catégorie "parcs d'activités" des trophées RSE Paca.

C. HENRY

PHOTO : Selon Olivier Audibert-Troin, président de la Communauté d'agglomération du Dracénois, "le parc logistique affiche un taux de remplissage de 60 % et 600 emplois ont été créés ou en création."