Le quartier de La Défense à nouveau dans le viseur de la Cour des comptes

Les "Sages" de la rue Cambon blâment une fois de plus la gestion de la Défense. Dans un référé rendu le 13 mars, la Cour des comptes pointe les relations apparamment inefficaces entre les deux établissements qui administrent le quartier d'affaires des Hauts-de-Seine. Deux organismes gèrent en effet les lieux. L'EPAD (devenu EPADESA, pour Etablissement public d'aménagement de la défense Seine Arche) -  dont il avait été question un temps de confier la direction à Jean Sarkozy, le fils de l'ancien président - a pour mission de s'occuper de l'aménagement de la Défense. Un autre établissement baptisé DEFACTO et créé en 2007 a pour but d'en assurer l'exploitation.

Un dispositif qui "fait peser sur l'avenir du quartier des contraintes excessives"

Mais, selon la Cour, ce dispositif "fait peser sur l'EPADESA et l'avenir du quartier d'affaires des contraintes excessives". Les Sages considèrent que "la remise en état des biens engendre des coûts considérables et son financement est incertain" et que "la délimitation des compétences respectives des deux établissements est mal établie, ce qui ralentit et peut même paralyser certains projets".

Un équilibre financier déjà mis en doute en 2010

Dans un rapport de 2010 dont des extraits ont été publié par Le Monde en octobre 2012,  la Cour des comptes avait déjà critiqué des déficiences. Elle y pointait des "dérives" de gestion et faisait part de "sérieux doutes sur l'équilibre financier final" de l'EPADESA.

Or, le quartier souffre de la conjoncture immobilière. Pour tenter d'attirer les investisseurs, l'organisme chargé de l'aménagement a dû baisser les prix des droits à construire. Ils sont passés de 2.300 m2 en 2007 à 1.700 euros en 2012. Elle doit en outre supporter les coûts des espaces vacants et des contraintes d'aménagement comme la construction de bâtiments sur pilotis pour enjamber les axes routiers.

Mouvements en vue à La Défense

Dans son référé du 13 mars, la Cour demande au gouvernement de revoir les attributions des deux établissements. Une demande à laquelle Manuel Valls, le ministre de l'Intérieur, Delphine Batho, la ministre chargée de l'Ecologie, du développement durable et de l'énergie et Jérôme Cahuzac, le ministre du Budget ont  tous trois répondu favorablement. "L'intention ferme du gouvernement de réviser, dès 2013, le dispositif juridique applicable à la Défense-Seine-Arche (...) s'accompagne d'une réflexion sur la gouvernance du quartier d'affaires", écrit ainsi Delphine Batho. Ce qui laisse augurer quelques mouvements dans la gestion du quartier.

Le deuxième quartier d'affaires derrière la City construit il y a cinquante ans aurait besoin de nouveaux aménagements et de modernisation. Un membre de l'Epadesa le reconaissait d'ailleurs auprès de La Tribune.

De son côté, le Premier ministre avait réaffirmé le 6 mars la volonté du gouvernement de réaliser le projet du Grand Paris qui prévoit notamment de poursuivre le désenclavement de la Défense en le reliant à la capitale avec une nouvelle ligne de métro. Le projet prévoit en outre une liaison directe avec les aéroports de Roissy et d'Orly.

Pour aller plus loin:

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