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Un technicien travaille dans un centre de données (data center) d'Amazon Web Services dédié à l'IA à New Carlisle (États-Unis), le 2 octobre 2025.
REUTERS - Noah Berger
Au lendemain du Sommet de l'action pour l'intelligence artificielle, le numéro 2 de l'immobilier français, le groupe Altarea s'était positionné, le 26 février 2025, sur les data centers hyperscale. En bon français, il s'agit d'installations de grande taille d'une superficie grande comme un terrain de football avec une puissance moyenne d'environ 20 mégawatts, pour des usages cloud ou IA.
Un an plus tard, la major revendique avoir profité de l'année écoulée pour « approfondir la connaissance client, acquérir des expertises techniques supplémentaires et maîtriser un portefeuille de terrains susceptibles d'accueillir des data centers de différents formats ».
Sur le segment de l'hyperscale, « l'accès à l'électricité est critique et les utilisateurs finaux potentiels sont peu nombreux et majoritairement américains, ajoutant ainsi une dimension géopolitique au risque de développement », souligne-t-elle.
Aussi Altarea a-t-il décidé d'adresser ce marché selon deux stratégies : soit la vente à l'utilisateur final de terrains autorisés, soit le développement de projets en co-promotion avec les acteurs mondiaux spécialisés sur ce segment.
Des accords sous conditions ont néanmoins déjà été signés avec un géant du numérique pour la cession d'un terrain aménagé, détenu par Altarea en région parisienne et porteur d'une autorisation de raccordement électrique pour 120 mégawatts (MW).
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