Le marché immobilier résidentiel ancien dans le Grand Paris « résiste mais sans véritable élan », selon les chiffres du premier trimestre 2026 publiés par les Notaires du Grand Paris. Les prix d'appartements et de logements apparaissent stables, mais restent « toujours en phase d'ajustement ».Agents et promoteurs immobiliers en rêvaient matin, midi et soir. Après avoir obtenu, en janvier auprès du Premier ministre Sébastien Lecornu, le dispositif Relance logement, dit aussi dispositif Jeanbrun, du nom du ministre du Logement, dans le budget 2026, les professionnels du logement déchantent.
Après les promoteurs qui ont déjà communiqué sur des résultats du premier trimestre 2026 « catastrophiques » en dépit de cet avantage fiscal, c'est au tour des Notaires du Grand Paris d'alerter sur « une activité qui résiste mais sans véritable élan » pour le marché immobilier résidentiel ancien.
Entre le 1er janvier et le 31 mars, il ne s'est en effet vendu « que » 29 130 logements anciens : 20 970 appartements (-5 % sur un an) et 8 160 maisons (-2 %). Les prix des appartements se stabilisent à 6 170 euros le mètre carré (+ 1 %) - 9 600 €/m² à Paris (+ 1 %) et celui des maisons à 323 700 euros (-0,4 %).
Le « Jeanbrun » ne rencontre pas son public
Pire, le dispositif Jeanbrun, ouvert à tous les particuliers pendant trois ans à tous les particuliers souhaitant investir dans un appartement, neuf ou ancien, pour le mettre en location, à condition, dans le second cas, d'y réaliser des travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien, ne rencontre pas son public.
« Je l'ai rebaptisé le discret dispositif Jeanbrun. C'est zéro de chez zéro. Pas un client ne nous pose la question dans nos études », affirme, ce vendredi matin à La Tribune, Élodie Frémont, présidente de la commission des statistiques immobilières des Notaires du Grand Paris, exerçant dans la capitale.
