Logements : les chefs d'entreprise font face à la pénurie dans la Sarthe

Florence Falvy, correspondante à Nantes

Publié le 15 juin 2026 à 10:04

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Photo aérienne du Mans

Vile du Mans

Longtemps perçue comme un territoire accessible, la Sarthe voit aujourd’hui émerger de nouvelles tensions sur le logement des actifs. Entre raréfaction de l’offre, éloignement des bassins d’emploi et difficultés de mobilité, les entreprises doivent désormais composer avec un obstacle : loger pour recruter.

Si le département de la Sarthe conserve un avantage comparatif en matière de prix immobiliers, le logement ne figure encore qu’en neuvième position des freins au recrutement selon la CCI. Mais ce relatif équilibre masque une évolution préoccupante. Pour les chefs d’entreprise, la question devient un point de vigilance à mesure que les tensions sur l’emploi s’accentuent.

Le Medef Sarthe en a fait un sujet central lors de son assemblée générale de mai. Le territoire, qui compte 247 entreprises de plus de 50 salariés, attire de nouveaux habitants, accentuant la pression sur le parc existant. Les demandes de logements sociaux ont ainsi bondi de plus de 44 % en cinq ans, passant de 9 000 à 14 000, tandis que la production, autour de 700 logements annuels au Mans Métropole, ne suffit pas à suivre.

« Aujourd’hui, 5 580 salariés sont en attente d’un logement dans la Sarthe et plus de 4 000 sont inscrits sur les plateformes d'Action Logement. Or, l'an dernier, l'organisme n’a pu en attribuer que 413 logements. Cela représente un taux d’attribution d’à peine 12 %, ce qui illustre clairement un manque structurel de logements sur le territoire », observe Lynda Lechat-Naveau, directrice territoriale d'Action Logement Sarthe-Mayenne. »

Conséquence : raréfaction de l’offre locative, allongement des délais et difficultés accrues dans certains bassins d’emploi. Dans des zones dynamiques comme le Pays sabolien où les besoins sont portés par des entreprises, comme le groupe agroalimentaire LDC, les besoins en main-d’œuvre se heurtent à une offre insuffisante et mal adaptée aux évolutions sociétales (familles monoparentales, besoins de petits logements), d’après Action Logement Sarthe-Mayenne.

« Recruter, c’est aussi loger »

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Sur le terrain, les entreprises mesurent déjà l’impact de ces tensions. Chez Posson Packaging, implantée entre Sablé et La Flèche, la problématique est devenue très concrète. « Nous avons des besoins en main-d’œuvre, notamment sur des postes de conduite de machines, mais ces profils sont difficiles à trouver », explique Marine Prézelin, directrice générale déléguée. À cette difficulté s’ajoute désormais un frein supplémentaire. « Il y a une vraie tension sur le logement localement. Les candidats ont du mal à se loger à proximité, ce qui peut compliquer leur venue. »

Florence Falvy, correspondante à Nantes