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Le Crédit Agricole du Languedoc annonçait 2,7 milliards d'euros de crédits immobiliers en 2021 (soit 34,9% de parts de marché) et 2,3 milliards d'euros en 2022.
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Alors que le marché immobilier reste très tendu et les taux d'intérêt hauts, un nouvel épisode judiciaire vient confirmer une relation très crispée entre banques et courtiers en prêts immobiliers. Une condamnation de la caisse régionale du Crédit Agricole du Languedoc par la cour d'appel de Paris, rendue le 27 septembre dernier, traduit l'état d'une profession, les intermédiaires de crédit, qui traverse une passe difficile et n'est pas prête à se laisser faire, fusse par leurs partenaires bancaires.
Enfin, « partenaires » mais pas toujours dans les meilleurs termes... Et c'est justement cette relation commerciale entre banques et courtiers en prêt immobilier, régie par une convention d'apport d'affaires, qui est en cause dans ce dossier opposant un cabinet de courtage montpelliérain et le Crédit agricole du Languedoc : en mai 2016, le Crédit Agricole du Languedoc et le courtier avaient signé une convention d'apport d'affaires, mais le 30 octobre 2019, la banque languedocienne dénonçait cette convention avec un préavis d'un mois.
« Au lieu d'un mois par année d'ancienneté comme le veut la réglementation », dénonce Bérengère Dubus, secrétaire générale de l'Union des intermédiaires de crédit (UIC), dont le cabinet de courtage Finance Immo, à Montpellier, travaillait lui-même depuis dix ans avec le Crédit Agricole du Languedoc. Considérant cette résiliation des relations commerciales « brutale et abusive », le cabinet de courtage a assigné la banque, l'accusant dans le même temps « de s'être livrée à une campagne de dénigrement des intermédiaires en opérations bancaires ».
Ancienne conseillère au CIC, Bérengère Dubus maîtrise les arcanes du crédit immobilier. Il y a quelques mois, elle est montée au créneau contre certaines banques (dont le Crédit Agricole du Languedoc) qui refusaient de traiter tout dossier émanant de courtiers, dénonçant une entrave à leur liberté d'exercice. Fin 2022, le ministre de l'Economie Bruno Le Maire avait rappelé les banques à l'ordre, prenant fait et cause pour les courtiers.
