Muriel Chêne
L’aménagement du site de 9 000 m2 a nécessité 10 M€ d'investissements
Espace Entreprise
Nicolas Dulion est un homme entreprenant. Il y a 10 ans, à tout juste 33 ans, ce chef d'entreprise dans l'âme, qui s'est rôdé sur différents projets immobiliers, lance son premier centre d'affaires de 1 100 m2 (40 bureaux et 3 salles de réunion) sur la zone du Millénaire. Parti du constat que les bureaux proposés en centre d'affaires étaient trop chers à Montpellier, il se lance le défi de proposer à la location des espaces de bureaux 30 % moins chers que le prix du marché.
Dix ans plus tard, il inaugure le plus grand centre d'affaires d'Occitanie. Ce complexe, installé à Garosud, a été bâti en deux tranches. La deuxième tranche, inaugurée vendredi 27 avril, porte à 9 000 m2 la surface de ce centre d'affaires entièrement dédiée aux entreprises : 100 bureaux équipés, 70 locaux d'activités de 50 à 400 m2, 7 salles de réunions, des espaces de co-working de 8 à 100 m2.
Les lieux sont évidemment sécurisés avec une quinzaine de caméras qui surveillent l'entrée des locaux et les parkings. L'ensemble du complexe représente un investissement de plus de 10 M€.
Autre spécificité du complexe : les petites surfaces. Le plus grand bureau fait 50 m2. Les prix se veulent compétitifs. A titre d'exemple, le bureau de 11 m2 avec le mobilier, l'accès internet, le nettoyage et les charges communes se loue 299 € HT par mois.
L'offre d'Espace Entreprise Montpellier va au-delà de la simple location de mètres carrés de bureaux ou de locaux d'activités. L'accent a été mis sur les services avec un restaurant, une crèche, une salle de sport, des espaces de co-working...
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Pour les locaux d'entreprise, principalement destinés à des artisans, le centre propose des services adaptés : réception de palettes en cas d'absence, gerbeur de palettes, espace de stockage... Le restaurant, ouvert de 8h30 à 17 h a été conçu comme un lieu de vie, un espace de rencontre à l'instar du « café du village ».
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Chantal Marion, vice-présidente de Montpellier Méditerranée Métropole, déléguée au développement économique, a également pointé la pertinence de la réflexion menée sur l'humain.
A ce jour, la première tranche qui a été livrée en 2015 est occupée à 100 %. Sur la nouvelle tranche, 35 à 40 % de l'espace de bureaux et 70 % des locaux d'activités sont d'ores et déjà loués.
Muriel Chêne
