Le spécialiste savoyard de l’habitat modulaire passe entre les gouttes de la crise de l’immobilier. Il vient de boucler sa deuxième levée de fonds en deux ans et prévoit l’ouverture d’une troisième usine en Normandie.La pénurie de main-d'œuvre aidant, la préfabrication de logements prêts à habiter monte en puissance dans le bâtiment. En témoigne le parcours ascensionnel de l'entreprise savoyarde TH. Créée il y a dix ans à Annecy par un ancien cadre de l'industrie automobile, cette ex-start-up fait figure d'étoile montante dans le secteur encore émergent de « la construction 3D hors site », selon la formule consacrée. Elle s'est fait un nom en brevetant un procédé pour industrialiser la fabrication de blocs d'habitats modulaires clés en main, aux standards de la RE28.
La méthode est bien rodée. Construits en usine où ils sont pré-équipés en sanitaires, réseaux de fluides et réseaux électriques, les caissons en bois sont ensuite acheminés sur les chantiers où ils sont assemblés à la manière d'un jeu de construction. Ne reste plus qu'à y poser le mobilier. « Attention à ne pas confondre avec de l'habitat provisoire. Ce sont des constructions pérennes à durée de vie longue », insiste Edouard Corbet, directeur du développement.
TH, qui compte 150 salariés pour un chiffre d'affaires de 18 millions d'euros), commercialise divers bâtiments : maison individuelle, logement collectif en R+3, hébergement étudiant, école... Manifestement la recette fonctionne. A la fin de cette année, ses deux fabriques en Savoie et dans les Hauts-de-France devraient avoir livré au global « 1.230 modules pour quelque 40.000 m2 de surface ». De quoi rassurer les investisseurs.
« Un changement radical »
En 2023, l'entreprise avait réalisé une levée de fonds d'un peu plus de 8 millions d'euros auprès de deux poids lourds : Saint-Gobain et la Banque des Territoires (via France 2030) pour un montant d'un peu plus de 8 millions d'euros. À peine deux ans plus tard, la filiale de la Caisse des Dépôts remonte au capital aux côtés du fonds d'investissement NCity dédié à « la ville de demain » et du groupe de BTP normand Lhotellier pour un montant total de 5,4 millions.
