A deux pas du département du Puy-de-Dôme, un hangar de taille moyenne se dévoile entre deux paysages vallonnés couverts de brume. Bienvenue à Noirétable dans la Loire au cœur de l'usine Ossabois où, comme son nom l'indique, se fabriquent des ossatures en bois pour le bâtiment: façades, murs, planchers, poteaux et poutres. Ici, peu de bruit, si ce n'est celui des quelques machines, ni d'odeur, sauf celle des rares copeaux.
Rachetée en 2018 à Bouygues Immobilier - qui voulait ériger des maisons individuelles - par le promoteur GA Smart Building, cette société est désormais repositionnée sur les résidences spécialisées à étages: bureaux, habitats collectifs, hôtels, logements étudiants, de vacances... Auprès de scieries, elle s'approvisionne en épicéa allemand (Forêt noire), belge et français ou 100% hexagonal - selon la demande du client final -, grâce à des contrats sur des volumes garantis.
Tout projet est conçu et modélisé sur une maquette numérique dite BIM (building information modeling, Ndlr) où se trouve le nombre exact de chaque élément nécessaire, de la plus petite vis au plus grand panneau d'assemblage. Une base de données qui offre des multiples combinaisons au regard des expériences passées.
« Il n'y a plus d'ajustement possible en chantier »,explique àLa TribuneSophie Meynet, directrice générale immobilier résidentielchezGA Smart Building.« Comparé à la construction traditionnelle, le hors-site a l'avantage de consommer 50% de matières naturelles en moins, ce qui nous confère une longueur d'avance sur les sujets environnementaux »,ajoute-t-elle.
