Immobilier : déjà leader du marché, Nexity tient à rassurer ses investisseurs

César Armand

Publié le 28 septembre 2022 à 14:31 - Mis à jour le 28 septembre 2022 à 16:25

Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune

Véronique Bédague est directrice générale de Nexity depuis mars 2021.

©E.LEGOUHY

Numéro 1 de l'aménagement privé et de la promotion immobilière, numéro 2 du logement étudiant et numéro 3 du coworking, le groupe Nexity veut devenir « un opérateur global de l'immobilier ». Malgré l'inflation et la hausse des taux d'intérêt, le groupe se positionne désormais comme une entreprise de conseil. Explications.

La journée avait mal commencé pour Nexity. Dès l'ouverture de la Bourse de Paris ce 28 septembre, l'action dévissait de 20%. A croire que les investisseurs n'étaient pas convaincus par la stratégie « Imagine 2026 » communiquée par le leader de l'immobilier dès potron-minet.

C'était pourtant leur jour. Invités à déambuler dans Saint-Ouen-sur-Seine avec le maire (PS) Karim Bouamrane puis avec la présidente (LR) du conseil régional Valérie Pécresse, avant de déjeuner à l'Hôtel de la Marine à l'espace de coworking Morning Concorde, ces mêmes investisseurs ont écouté, dans l'après-midi, l'état-major de Nexity.

Inflation et hausse des taux d'intérêts, le mauvais cocktail

La conjoncture n'est pas vraiment favorable, nul ne l'ignore. « Entre le pic d'inflation, la politique monétaire resserrée et la hausse des taux d'intérêts, l'immobilier n'est pas vraiment une valeur de saison », a admis, d'emblée, la directrice générale de Nexity, Véronique Bédague. Numéro 1 de l'aménagement privé et de la promotion immobilière, numéro 2 du logement étudiant et numéro 3 du coworking, elle veut devenir « un opérateur global de l'immobilier ».

D'ici à 2026 - est-ce un clin d'œil aux prochaines élections municipales ? -, la major du secteur a annoncé vouloir multiplier par 1,8 son chiffre d'affaires et doubler son résultat opérationnel. En clair, passer de 4,6 à 6 milliards d'euros de CA et dépasser les 500 millions de résultat, mais aussi augmenter sa marge, déjà de 8%.

Nexity se positionne comme une entreprise de conseil

Comment ? Déjà opérateur de services dans le résidentiel et le tertiaire, Nexity se positionne désormais comme une entreprise de conseil: dans la rénovation énergétique des copropriétés d'une part et dans l'aide à la stratégie immobilière des entreprises d'autre part.

Newsletter