César Armand
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L'ensemble des 22 résidences étudiantes de Gecina pèse 2,5% de son poids global et 11,9% de son enveloppe résidentielle. (Photo d'illustration)
ERIC GAILLARD
En attendant le retour des investisseurs institutionnels franco-français sur le marché immobilier, leurs homologues étrangers reviennent en force. « Aujourd'hui, le niveau de revenu n'est pas suffisant et il leur faut un rendement d'a minima 4%. Les investisseurs étrangers viennent, eux, d'abord sur le logement étudiant », confiait, en fin de semaine dernière au Salon de l'immobilier d'entreprise (Simi), Béatrice Lièvre-Théry, directrice générale de Sogeprom, la filiale immobilière de la Société générale.
Elle ne croyait pas si bien dire. L'investisseur américain Nuveen Real Estate et le gestionnaire d'actifs spécialisé dans le logement étudiant Global Student Accommodation (GSA) viennent de choisir la France pour leur première acquisition commune. Moyennant 540 millions d'euros, le duo annonce l'achat de 3.700 lits dans 18 résidences déjà débout et 4 bâtiments livrables en 2025, entre Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille et Paris.
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Le propriétaire actuel de ce portefeuille n'est autre que la foncière cotée Gecina, très présente à Paris et dans la petite couronne francilienne. Avec 17 milliards d'euros d'actifs sous gestion, la société compte près de 200 bâtiments. 130-140 sont des immeubles de bureaux qui représentent environ 80% de son patrimoine, tandis que les 60-70 restants sont dédiés aux étudiants et aux familles.
César Armand
