La construction du premier immeuble du futur quartier des messageries vient de démarrer dans le XIIè arrondissement de Paris. Situé sur une ancienne emprise ferroviaire en pleine reconversion, la Ville mise dessus pour rattraper son retard en matière d'offre de logement social.270.000, c'est le nombre de logements sociaux disponibles aujourd'hui à Paris. Mais comme le rappelle le maire-adjoint (PCF) chargé du logement, Jacques Baudrier, environ 285.000 demandes sont formulées chaque année. C'est pour rattraper ce retard que la capitale travaille avec d'autres acteurs pour acquérir du foncier et y construire du logement.
Dès 2014, sous l'impulsion d'Anne Hidalgo nouvellement élue, la Ville a conclu des accords avec le groupe SNCF, pour reconvertir des friches inexploitées. En dix ans, 7 hectares d'emprises ont déjà été reconvertis et 23 autres sont en cours de travaux ou programmés, affirme Fadia Karam, directrice générale d'Espaces Ferroviaires, la filiale d'aménagement et de développement immobilier du groupe SNCF chargée de reconvertir les fonciers ferroviaires inexploités en nouveaux quartiers.
60 % de logement social
L'idée: créer des quartiers dynamiques qui regroupent des bureaux, du logement et parfois même de la logistique comme à Chapelle international dans le XVIIIè arrondissement. D'après SNCF Immobilier, 2.100 logements sortiront de terre d'ici à 2025.
« Lorsque nous avons signé les protocoles avec la mairie de Paris en 2014, puis en 2016, nous nous sommes mis d'accord pour que 60 % des logements créés soient réservés au social », explique Fadia Karam à La Tribune.
Pour autant, cette solution ne semble pas faire l'unanimité, notamment auprès de l'opposition de droite. « Bien que le projet soit beau sur papier, les coûts d'achat du foncier et de construction sont faramineux », dénonce le maire (LR) du VIè arrondissement, Jean-Pierre Lecoq.
