Royaume-Uni : Rightmove, le plus gros portail en ligne d'immobilier s'envole en Bourse

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Publié le 02 septembre 2024 à 09:50 - Mis à jour le 30 septembre 2025 à 20:07

Même si rien n'est fait pour le moment, cette stratégie de consolidation de Rightmove vise à s'adapter à un secteur très concurrentiel.

Reuters

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Ce lundi matin, le leader anglais des petites annonces immobilières en ligne s'envolait d'environ 20%, après qu'un autre géant du secteur, l'Australien REA Group, ait annoncé dans un communiqué qu'il « envisage une éventuelle offre » de rachat.

Le géant anglais des petites annonces immobilières en ligne est sur un nuage. Ce lundi matin, Rightmove s'envolait à la Bourse de Londres, après que l'Australien REA Group a annoncé dans un communiqué qu'il « envisage une éventuelle offre » de rachat.

Si le communiqué ne précise pas le montant d'une possible offre, celle-ci faisait s'envoler le titre de Rightmove sur le FTSE 100, principal indice londonien, de 22,16% à 678 livres sterling vers 11h45 (heure de Paris). Ce qui portait sa valorisation boursière au-delà des 5 milliards de livres (soit plus de 6 milliards d'euros).

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Le conseil d'administration de l'australien, détenu majoritairement par le groupe News Corp de Rupert Murdoch, « estime qu'il existe des similitudes évidentes entre REA et Rightmove, leaders sur le marché dans le secteur résidentiel », a-t-il affirmé dans son communiqué.

«Le groupe élargi représenterait une opportunité d'investissement très attractive pour les actionnaires» des deux entreprises, «combinant une croissance robuste avec des marges solides et une génération de trésorerie importante», poursuit le communiqué.

« Il n'existe aucune certitude qu'une offre sera faite, ni à quelles conditions elle pourrait être faite », a nuancé REA, qui est tenu par les règles boursières de faire une éventuelle proposition le 30 septembre au plus tard.

Un mouvement stratégique

Même si rien n'est fait pour le moment, cette stratégie de consolidation de Rightmove vise à s'adapter à un secteur très concurrentiel. En effet, en octobre dernier, le site de petites annonces immobilières Rightmove avait dévissé de plus de 12%, plombé par l'offre de rachat de OnTheMarket, une société rivale, par l'américain CoStar. Spécialisé dans les données immobilières et la vente de biens en ligne, CoStar avait indiqué que cet accord de rachat valoriserait OnTheMarket à « environ 99 millions de livres » (114 millions d'euros).

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CoStar avait expliqué que cette acquisition représentait « un point d'entrée stratégique intéressant sur le marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni », et lui permettrait « de continuer à accélérer » son expansion internationale au Royaume-Uni et en Europe. Ce, en bousculant « les leaders établis du marché », selon le communiqué publié à l'époque.

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Interrogé par l'AFP en octobre 2023, Russ Mould, analyste chez le courtier britannique AJ Bell, avait expliqué que malgré la petite taille de OnTheMarket par rapport à Rightmove, « le groupe immobilier américain utilisera probablement OnTheMarket comme rampe de lancement pour s'implanter sur le marché britannique, exposant potentiellement Rightmove à un nouveau concurrent plus redoutable ».

Et Susannah Streeter, une autre analyste de Hargreaves Lansdown d'ajouter à l'époque : « C'est déjà une période difficile pour Rightmove étant donné la détérioration du marché immobilier britannique, les acheteurs étant de plus en plus prudents avant de prendre une décision avec des taux d'intérêt si élevés. Cette concurrence accrue devrait rendre les conditions encore plus ardues. »

L'envolée des taux d'emprunt accentue la pauvreté au Royaume-Uni

Plus de 300.000 personnes sont tombées sous le seuil de pauvreté au Royaume-Uni, en raison de l'envolée des taux d'emprunt immobilier qui grève leur budget, selon une étude du centre de réflexion Institute for Fiscal Studies (IFS), parue fin juillet. Ces derniers mois, le pays a en effet connu son plus important bond des taux d'intérêt depuis les années 1980, ceux-ci étant passés de 0,1% en décembre 2021 à 5,25% actuellement, soit leur plus haut depuis la crise financière de 2008.

La hausse du coût des emprunts immobiliers a ainsi réduit le revenu disponible de nombreux ménages britanniques, qui ont renouvelé ou contracté des prêts depuis 2022, affirme l'IFS, faisant tomber, dès fin 2023, 320.000 personnes dans la pauvreté. C'est-à-dire des ménages aux revenus inférieurs à 60% du revenu médian. « Ce rapport soulève de nombreuses questions quant à savoir si la protection sociale est adaptée aux défis qui menacent les ménages en difficulté », avait commenté Peter Matejic, analyste en chef de la Fondation Joseph Rowntree, qui a financé l'étude.

(Avec AFP)

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