Plan logement : les promoteurs de Montpellier satisfaits

Le Salon de l'Immobilier de Montpellier automne 2017 (au parc des expositions de Pérols), rassemble 110 exposants et 6 000 visiteurs sur trois jours (du 22 au 24 septembre). Objectif Languedoc-Roussillon a profité de cet événement pour recueillir les réactions des professionnels suite aux annonces du gouvernement sur le logement.

Un climat de confiance

Max Lévita, vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole délégué aux Finances, plaisante un peu lors de l'inauguration ce 17e Salon. "Personne ne m'a dit du mal de ces mesures, c'est extraordinaire." Il est vrai que les professionnels du secteur semblent globalement satisfaits des annonces gouvernementales (Pinel et PTZ reconduits sur 4 ans et dispositions fiscales).

Les promoteurs montpelliérains en sont les premiers bénéficiaires car ils évoluent dans un secteur tendu. Les perspectives sont plus nuancées pour les villes plus petites de la région, dont certaines sont sorties des dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux 0).

Xavier Bringer, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers d'Occitanie Méditerranée : "Nous avons travaillé ce plan avec le gouvernement et il est positif sur plusieurs points. Le dispositif Pinel et le PTZ  sont reconduits (sur quatre ans) dans les zones tendues où nous devons construire des logements. Si les aides au logement neufs s'arrêtent dans les zones « détendues », l'aide à la réhabilitation (ANAH) va être amplifiée. C'est un plan équilibré dans une atmosphère générale de métropolisation. Mais il faut réfléchir à l'accompagnement de villes comme Béziers et Narbonne (classées en zone B2, NDLR), afin que l'arrêt du dispositif ne soit pas trop rapide et qu'il n'y est pas de blocages de chantiers. Dernier point, le dispositif fiscal important sur la détaxation des terrains à bâtir : 100 % d'abattement de la plus-value pour du logement social, 85 % pour du logement intermédiaire et 70 % pour du libre. Nous attendons un choc de l'offre et une baisse des loyers sans pour autant augmenter les prix de vente."