Dans le cadre de son bilan annuel en Occitanie, dévoilé le 3 mai, la Banque des Territoires indique qu'elle a accordé, en 2018, 1,25 Md€ de prêts financés sur fonds d'épargne en direction d'acteurs comme le secteur sanitaire et social, les collectivités territoriales et les bailleurs sociaux.
Si le montant est un peu moindre qu'en 2017 (où il s'élevait à 1,35 Md€), notamment sur le logement social, la Banque des Territoires fait savoir que le retard sera largement comblé par les nouvelles dispositions du Pacte d'investissement pour le logement social 2020-2022, ou "Plan logement 2", dévoilé le 25 avril dernier : 5 Mds € de nouveaux prêts seront débloqués sur le plan national, dont 4 Mds € de prêts à taux fixe pour la réhabilitation et le réaménagement de dette, et 1 Md€ d'éco-prêts pour financer la réhabilitation thermique des logements. De même, les prêts fonciers en zone tendue pourront être portés de 60 à 80 ans pour faciliter la construction neuve et l'accession sociale à la propriété.
Parmi les nouveautés du Plan logement 2, un dispositif retient l'attention en particulier : tout en poursuivant son activité de prêts financés sur livret A, la Banque des Territoires prévoit d'entrer directement au capital des bailleurs sociaux, en mobilisant 800 M€ de fonds propres sur le plan national. "La Banque des Territoires souscrira sur le bilan de la section générale de la Caisse des Dépôts des titres participatifs émis principalement par les offices pour un montant de 800 M€ d'ici à 2022", précise le communiqué publié le 25 avril.
Les "offices" concernés par le dispositif sont les bailleurs sociaux - à l'exclusion des sociétés anonymes d'HLM -, soit une quarantaine de structures de ce type en Occitanie. Selon le directeur régional de la Banque des Territoires, Thierry Ravot, les premières prises de participation au capital de certains bailleurs régionaux pourraient intervenir dès la rentrée prochaine, sous réserve que les modalités du dispositif soient précisées en totalité par le ministère du Logement avant l'été.
Plus globalement, la Banque des Territoires veut inscrire son action dans ce quelle nomme "une nouvelle dynamique de la ville". Au titre du programme national Action Coeur de ville, elle indique que 25 villes d'Occitanie ont été identifiées comme prioritaires, et 12 d'entre elles ont été accompagnées, en 2018, à hauteur de 625 000 € de crédits d'ingénierie. Ces crédits ont financé 14 études pré-opérationnelles sur divers sujets (habitat, commerce, Smart City, etc.) et six missions d'appui à la conduite de projets.
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Sur son activité d'investisseur, la Banque des Territoires a mobilisé, en 2018, 60 M€ en fonds propres, soit un montant en hausse sensible par rapport à 2017 (20 M€). Parmi les opérations les plus emblématiques dans l'ex-Languedoc-Roussillon, la Banque des Territoires cite l'acquisition d'une résidence services séniors à Narbonne (3,3 M€, soit 49 % de l'opération), celle d'un complexe hôtelier à Carcassonne (1,4 M€, soit 40 % du budget), ou encore la réalisation d'un autre résidence séniors à Béziers (4 M€, soit 49 % du capital de la structure).
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Parmi les autres tendances fortes, Thierry Ravot cite, en plus des énergies renouvelables, le secteur du tourisme, avec notamment une opération emblématique au Grau-du-Roi : la transformation du village de vacances de Port Camargue, jusqu'ici en friche, en future résidence Belambra Club, pour 28,5 M€.
