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Christian Combes, président du Conseil régional de l'Ordre des architectes d'Occitanie.
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LA TRIBUNE - Comment réagit l'acte de construire au contexte de crise énergétique et d'inflation ?
Christian COMBES, président du Conseil régional de l'Ordre des architectes d'Occitanie - La situation est assez contrastée : certaines agences ont beaucoup de travail et peinent à trouver des collaborateurs, surtout celles positionnées sur la transition écologique, et d'autres plus petites sont confrontées à des arrêts de chantier en raison de la pénurie de matériaux ou du coût des matériaux. Les honoraires des architectes sont indexés sur le prix des travaux, et les prix augmentant, les maîtres d'ouvrages sont en difficultés et s'abritent derrière les contrats, et les entreprises de travaux ne peuvent pas suivre... Ce qu'on observe aussi, c'est un glissement de la commande du public vers le privé qui se renforce, avec une diminution du nombre de procédures de marchés publics lancées en ce moment.
Les marchés immobiliers restent globalement tendus dans les métropoles françaises. Qu'observez-vous sur le marché montpelliérain, où les 8.000 logements qu'a lancé le maire et président de la Métropole, Michaël Delafosse, il y a quelques mois, pour les deux prochaines années, a fait l'effet d'un ballon d'oxygène ?
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Montpellier continue d'attirer beaucoup de monde et les questions de mobilités sont devenues centrales. Le concept de la ville du quart d'heure, c'est bien mais ce n'est pas suffisamment inclusif... Dans notre région, des villes comme Perpignan, Béziers ou Narbonne ont besoin de se développer et il serait plus judicieux de dévier les flux de populations vers ces villes plutôt que de continuer à les concentrer sur la métropole... Il y a un côté un peu égoïste de la part des métropoles françaises à attirer les populations à soi, et Michaël Delafosse a raison de prôner le rééquilibrage des territoires. Montpellier est une sorte d'amphithéâtre de la Méditerranée qui démarre à La Grande Motte, englobe les communes au nord de la ville et va jusqu'à Sète, et c'est une force. C'est bien à cette échelle qu'il faut raisonner la métropole.
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