Immobilier de bureaux : le marché montpelliérain booste son offre dans le neuf
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La future Halle Nova dans le quartier d'affaires Cambacérès, à Montpellier.
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La future Halle Nova dans le quartier d'affaires Cambacérès, à Montpellier.
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Il y a un an déjà, les professionnels de l'immobilier de bureaux se réjouissaient des performances réalisées sur le marché métropolitain de Montpellier, où 112.369 m² de surfaces tertiaires avaient été transactés sur l'année 2021, soit « un record jamais enregistré depuis la création de l'Observatoire de l'immobilier d'entreprises en 2005 », faisaient-ils remarquer.
Le record est donc battu puisque l'année 2022 s'est terminée sur le chiffre de 117.358 m2 placés, « ce qui confirme la profondeur de notre marché et nous place officiellement dans la cour des villes de plus de 100.000 m2 », souligne avec satisfaction Caroline de Boisgelin, directrice de BNP Paribas Real Estate Montpellier, le 16 février lors d'une présentation de ces données à la presse.
La capitale languedocienne fait partie, avec Bordeaux et Lille, des trois plus fortes progressions en France (hors Ile-de-France), devant Lyon, Rennes et Nantes. Elle figure aussi dans les rangs des huit métropoles ayant passé la barre des 100.000 m2 transactés, avec Lyon, Lille, Aix-Marseille, Nantes, Toulouse (qui revient dans ce classement), Bordeaux et Rennes.
Le marché 2022, qui a enregistré 344 transactions, s'est joué majoritairement sur les produits de seconde main, avec 78.000 m2 transactés, (66% des transactions) - le neuf faisant moins bien que l'année précédente (29.000 m2, soit 25%) avec « un stock à son plus bas » - et sur la location (77%).
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