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L'ensemble tertiaire Air Parc One, réalisé par CFC Développement, est l'un des tout derniers programmes de bureaux neufs livrés sur la Métropole de Montpellier, à deux pas de l'aéroport.
CFC Développement
La crise sanitaire allait-elle rebattre les cartes durablement dans les organisations du travail ? Le télétravail, largement sollicité durant les périodes de forte circulation du Covid, allait-il se généraliser ? Après presque deux années de crise sanitaire, les performances sur le marché de l'immobilier de bureaux en 2021 étaient attendus pour apporter des réponses. L'Observatoire de l'immobilier et du foncier d'entreprise de Montpellier et son territoire vient de délivrer ses chiffres
En 2021, ce sont 112.369 m² de surfaces tertiaires qui ont été placés, un « record jamais enregistré depuis la création de l'Observatoire en 2005 ». La hausse est de + 57% par rapport à 2020, durant laquelle l'activité avait été ralentie, mais elle est aussi de + 10% par rapport à 2019.
Selon l'Observatoire montpelliérain, « les grandes places tertiaires de France devraient pour la plupart être également orientées à la hausse ».
La surface moyenne augmente, avec un retour très significatif des transactions de plus de 1.000 m², fruit des recherches reprises par les grandes entreprises qui, par précaution, avaient mis leurs projets en stand-by en 2020.
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Mais ces bons résultats ne doivent pas dissimuler une inquiétude qui perdure chez les professionnels de l'immobilier : un stock de produits très faible qui, en 2022, va laisser le marché sous tension, notamment sur les segments des bureaux neufs et des offres à la vente, en attendant une vague de livraisons en 2023 dans les quartiers Cambacérès, Hippocrate, Nouveau Saint Roch ou encore Aéroport.
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