Le logement est en crise et CDC Habitat a été l’un des soutiens salutaires pour limiter la casse en 2023. La direction régionale Sud Ouest (Occitanie et Nouvelle-Aquitaine) a largement contribué à l’effort national pour débloquer des opérations de promotion immobilière à la peine, avec 3.800 logements commandés, dont 3.000 pour la seule Occitanie. Une dynamique que détaille Jérôme Farcot, le directeur interrégional Sud Ouest.La crise de l'immobilier et du logement a été sévère et n'est pas terminée. Elle affecte en particulier la production de logements neufs et de logements sociaux. Une crise en partie sauvée par CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts et opérateur de la Banque des Territoires. Dans ses chiffres annuels, publiés le 25 avril dernier, Anne-Sophie Grave, la présidente du directoire de l'entreprise, annonçait « près de 23.400 livraisons », soit selon elle, « la plus grosse année de l'histoire de CDC Habitat ».
Des chiffres qui signent donc également le soutien salutaire apporté par l'opérateur public au secteur privé de l'immobilier. Après un plan de rachat de quelque 40.000 logements opéré durant la crise sanitaire en 2020, dont certains ont été livrés en 2023, CDC Habitat a dégainé un nouveau plan de soutien en 2023 à hauteur de 17.000 logements rachetés à la promotion immobilière au niveau national, permettant ainsi de débloquer certaines opérations qui peinaient à trouver preneur et à se financer.
1.400 logements dans l'Hérault
CDC Habitat Sud Ouest compte aujourd'hui un patrimoine de 36.668 logements gérés en Occitanie et Nouvelle-Aquitaine, répartis pour moitié dans chacune des deux régions (sur plus de 554.000 dans l'Hexagone et en Outre-mer). En Occitanie, l'appui de l'opérateur, en pleine crise de l'immobilier, a été significatif.
«2023 a notamment été marquée par la commande de 3.800 logements en Occitanie et Nouvelle-Aquitaine grâce au plan de soutien du groupe CDC Habitat,principalement en logements intermédiaires et situés sur les territoires tendus,et ces 3.800 logements représentent 22% de l'engagement national, souligne Jérôme Farcot, directeur interrégional de CDC Habitat Sud-Ouest, interrogé parLa Tribune.3.000 de ces logements sont en Occitanie, environ70% en LLI et 30% en LLS (logement locatif intermédiaire et logement locatif social, NDLR), ce qui représente un plan d'investissement de plus de 500 millions d'euros. Ils se répartissent à hauteur de 1.000 en Haute-Garonne, principalement sur l'aire d'influence de Toulouse, 130 sur l'aire urbaine de Montauban, et 1.400 dans l'Hérault, pour moitié sur l'aire montpelliéraine et pour moitié en proximité du littoral, à Sète, Marseillan ou Agde. Leur construction démarrera fin 2024 ou début 2025, pour livraison dans deux ou trois ans... Pour mesurer l'effort consenti pour accompagner ces territoires où le développement démographique est important, il faut se rappeler que l'Occitanie, c'est un patrimoine géré d'un peu moins de 20.000 logements, soit un peu moins de 5% de notre patrimoine national, et que les 3.000 logements commandés en 2023, c'est presque 15% du plan national. »
