La toute jeune startup nîmoise Marvin vient de développer un robot administrateur de biens, sorte de "collègue virtuel" totalement autonome. Commercialisé dans sa version initiale pour la gestion locative, il devrait être industrialisé dès 2023. La société, qui prépare déjà sa première levée de fonds, est en phase de recrutement.
Créée il y a tout juste deux mois, la startup nîmoise Marvin, lauréate du Réseau Entreprendre et incubée au sein du Bic Innov'up depuis décembre dernier, vient de lancer son robot au nom éponyme qui se présente comme le premier "collègue numérique" de l'immobilier.
« Avec Marvin, nous sommes dans une approche agile et différenciante qui remet en question les procédés existants,explique François Mouchati, cofondateur de Marvin, avec son frère Henri-Joseph. Notre objectif est de développer un service innovant et moderne auxquels nos clients n'auraient pas nécessairement pensé mais dont ils ne pourront plus se passer. »
Un robot qui s'occupe de tout
Tous deux ingénieurs, les frères Mouchati ont investi dans la pierre il y a une dizaine d'année. Suite à leur propre expérience de gestionnaires, ils se sont lancés dans le développement d'un logiciel qui gère les tâches chronophages des administrateurs de biens. Mais à la différence des logiciels existant sur le marché, le robot Marvin se veut complètement autonome.
« Nous ne sommes pas de simples éditeurs de logiciels,se défend ainsi Henri-Joseph Mouchati.Avec cette approche d'automatisation totale, nous sommes sur un paradigme très différent qui vise à modifier le métier d'administrateur de biens en les soulageant et en leur permettant d'élargir une offre de services de qualité auprès des bailleurs et des locataires. »
Ce dont Marvin s'occupe ? Edition des quittances, vérification des paiements, gestion des sinistres et des relances, etc. Et les administrateurs peuvent contrôler la fiabilité de ses fonctions grâce au dashboard.
Une version robuste
Les deux fondateurs de Marvin affirment que la gestion locative, en France, représente 33 millions de biens pour 30.000 agents. Soit, estiment-il, « un marché porteur qui représente globalement 3,5 millions de lots potentiels ». Ciblant dans un premier temps les administrateurs de bien et les Family Offices, elle vise les 200.000 à 300.000 lots sous cinq ans.
Avec un modèle économique basé sur une tarification simple - 1,5% de commission sur les loyers gérés -, les deux associés se projettent sur un chiffre d'affaires annuel de dix à douze millions d'euros d'ici 2025.
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