C'est une bonne nouvelle pour les budgets les plus modestes. Confirmant plusieurs études dévoilées ces derniers mois, notamment celle réalisée conjointement par le Bureau d'information pour les entreprises (Bipe) et Empruntis.com, le Crédit Agricole anticipe un léger repli du prix du mètre carré dans l'ancien cette année, après un exercice 2007 au cours duquel celui-ci est resté quasi stable." Dans l'ancien, nous tablons sur une baisse des prix de l'ordre de 5 % sur un an fin 2008 et sur une stabilisation dans le neuf ", précise Olivier Eluère au Crédit Agricole. " Ceci s'explique par deux raisons : les prix sont devenus très élevés, dissuasifs pour une partie des acheteurs potentiels ; les taux de crédit habitat remontent depuis quelques mois ", explique l'économiste.Selon la Banque de France, les banques ont enclenché dès la fin 2007 un léger resserrement du crédit, notamment sur les prêts habitat. Un resserrement qui s'est poursuivi au début de l'année." OFFRE DE LOGEMENTS LIMITEE"Un effondrement du marché est-il probable ? Les experts excluent pour l'instant cette hypothèse. Pour plusieurs raisons. " La demande reste forte et l'offre de logements reste limitée ", explique Olivier Eluère au Crédit Agricole. Ainsi, selon le baromètre d'Orpi et du Credoc, 30 % des Français sont prêts à acheter si les prix venaient à baisser au cours des prochains mois. Une hypothèse rejetée toutefois par une grande partie d'entre eux. Il sont en effet 46 % à tabler sur une hausse des prix cette année.Existe-t-il un risque de credit crunch, c'est-à-dire de rationnement extrêmement brutal du financement ? Olivier Eluère ne l'envisage pas, estimant notamment que la situation financière des banques reste bonne et que leur exposition aux subprimes est limitée ; que la concurrence interbancaire devrait rester forte et que les banques sont déjà sélectives et attentives à la qualité de l'emprunteur, notamment en matière de crédit-habitat.

latribune.fr

26 Sept 2008, 2:00

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