« Les syndics sont en plein conflit d'intérêts »

STRONG>Bruno Dhont Directeur de l'Association des responsables de copropriété (ARC)Êtes-vous satisfait du nouvel avant-projet de loi ?Un point nous contrarie énormément. Après la consultation menée par le ministère en juillet dernier, une disposition prévoyait l'obligation de compte séparé. Dans l'avant-projet de loi, cette mesure a disparu, sous la pression des syndics. Nous risquons de faire du surplace, c'est-à-dire que le compte séparé restera une exception. C'est inadmissible ! Lorsque le projet de loi sera présenté, nous réclamerons la réintroduction de cette mesure en incitant les parlementaires à déposer des amendements en ce sens. Le second volet très important de cet avant-projet de loi concerne la création de « commissions régionales disciplinaires », qui seraient le seul moyen de réguler la profession. Nous sommes inquiets, car les syndics ont annoncé qu'ils allaient se mobiliser contre cette mesure.Certains points importants ont-ils été oubliés ?Oui. L'obligation de mise en concurrence, ou encore une définition claire des garanties financières des syndics. Mais le principal problème reste l'intervention de plus en plus large dans les copropriétés de sociétés filiales des administrateurs de biens. Courtage en assurance, expertise, diagnostics... elles interviennent dans tous les domaines. Nous sommes en plein conflit d'intérêts, et cela devrait être interdit. La situation est loin d'être anecdotique. Il y a trois ans, 15 % des syndics étaient courtiers en assurance, contre 85 % aujourd'hui.Légiférer est-il vraiment nécessaire ?Les bonnes pratiques sont hélas bien peu répandues chez les professionnels. Au point que les meilleurs élèves, transparents sur les tarifs, sont pénalisés par leur honnêteté... Une loi permettra de clarifier la situation et de faire comprendre aux syndics que gérer une copropriété, c'est avant tout défendre les intérêts de copropriétaires.Propos recueillis par M.P.