La Tribune
Les tours ont mauvaise presse auprès des Français. « Dans l'imaginaire public, elles sont identifiées à l'habitat social et comptent souvent des parties communes pathétiques », relève l'architecte Roland Castro. Aussi a-t-il conçu avec le promoteur immobilier Nexity, suite à des travaux réalisés lors du concours d'architecte qui portait sur le Grand Paris, une tour dédiée à l'habitat qui se veut à la fois agréable à vivre et attractive. L'enjeu est important : les nouveaux impératifs du développement durable imposent d'éviter l'étalement urbain. Construire en hauteur de manière à mieux utiliser le foncier est, dès lors, une bonne solution. Le déficit criant de logements, notamment dans les zones urbaines denses, milite aussi en faveur d'un habitat vertical.« C'est le premier concept original de tour d'habitation imaginée en France depuis des années », a observé le directeur général délégué du pôle logement de Nexity, Jean-Luc Poidevin. Pour éviter l'effet d'empilement et d'écrasement induits par les tours d'habitation classiques, tous les logements de cet immeuble de 17 étages sont des duplex : ils se rapprochent ainsi de la maison individuelle, plébiscitée par les Français. favoriser le contactLa tour est, en outre, structurée autour d'une colonne intérieure de jardins suspendus qui permettent de la faire respirer et de favoriser le contact entre les habitants. « Il faut réconcilier la nature et la ville », observe Roland Castro. Nexity indique que cet immeuble pourra tendre vers une performance de type « énergie passive » (à raison d'une consommation d'énergie de 15 kWh/mètre carré/an pour le chauffage). L'isolation des murs par l'intérieur permet de restituer rapidement la chaleur des rayons solaires en hiver tandis que des protections solaires limitent les risques de surchauffe en été.Nexity est en discussions avancées avec la ville de Gennevilliers pour y édifier sa tour. Le coût de construction atteint 1.800 euros par mètre carré habitable, parking compris, ce qui, compte tenu ensuite du prix du foncier, autorise un prix de vente compris entre 3.500 et 4.700 euros du mètre carré. Le promoteur espère pouvoir décliner ce concept dans de nombreuses collectivités, essentiellement en région parisienne. Sophie Sanchez
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