Après des décennies de disette, la première pierre d'un nouveau programme de 58 logements en accession vient tout juste d'être posée. Symbole d'un plan de rénovation urbaine plus large, ces nouvelles habitations et commerces s'implanteront d'abord dans le centre-ville avec l'objectif de le ressusciter. Avant d'élargir l'opération à d'autres quartiers de la ville, notamment via les dispositifs NPRU.
L'événement n'est pas passé inaperçu. Il faut dire qu'il était attendu depuis 40 ans, période pendant laquelle aucun logement neuf en accession n'a vu le jour à Rillieux-la-Pape (Rhône). Ce 3 novembre, le promoteur immobilier Eiffage a posé la première pierre d'un ensemble de 58 logements. A terme, ce programme en comprendra 90 de plus, si la commercialisation, actuellement en cours sur la base d'un prix moyen entre 2200 et 2500 euros le mètre carré, est au rendez-vous. Au vu des réservations, la probabilité est forte.
Au-delà du cérémonial déployé autour de cette première qui réunissait des élus de la ville, de la Métropole, de la Région et des représentants de l'Etat, cette offre inédite depuis 40 ans à Rillieux-la-Pape, marque le point de départ d'un programme ambitieux de renouvellement urbain dans cette ville de 31 000 habitants qui compte 57 % de logements sociaux sur son territoire et jusqu'à 80 % dans la ville nouvelle, et qui affiche un taux de pauvreté de 22 % (Insee, 2013).
Renouveler l'offre de logements
"Jusqu'à la fin de ce mandat, il se construira à Rillieux-la-Pape environ 2 000 logements neufs par an. Les opportunités sont réunies pour nous permettre de tenir cet objectif. D'une part parce que nous avons le foncier nécessaire et d'autre part parce que nous voulons accompagner le développement économique par une offre de logements en accession qui nous fait défaut. Il y a deux ans, le nombre de transactions immobilières était de 70 dans cette ville, autant dire que le marché était inexistant", souligne Alexandre Vincendet, maire de la commune.
Ce faisant le maire entend faire baisser le taux de logements sociaux dans sa commune. Pour accompagner cette offre neuve en accession, la municipalité abonde la prime donnée par la Métropole dans le cadre du plan 3A pour l'accession.
"En cumulant l'aide de la Métropole et celle de la Ville, certains ménages peuvent prétendre à 9000 euros", explique Alexandre Vincendet.
Le centre-ville ouvre la marche du renouvellement urbain
Pour l'heure, le maire concentre ses efforts sur le centre-ville où, en marge de ce programme immobilier, un cinéma et un centre administratif verront le jour l'an prochain, tandis que le centre culturel sera rénové d'ici deux ans et que les travaux d'aménagement d'un parc public débuteront en 2017.
A total, 350 logements neufs devraient être construits sur le périmètre du quartier du Bottet et du centre-ville alors que 89 seront démolis. Sans compter les commerces qui viendront s'installer en pied des immeubles.
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