PLU-H : La Métropole sur le point d'adopter de nouvelles règles d'urbanisme

Françoise Sigot

Publié le 18 septembre 2017 à 11:59 - Mis à jour le 18 septembre 2017 à 11:59

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Le projet de Plan Local d'urbanisme et de l'habitat (PLU-H) a été adopté par la métropole de Lyon. Il faudra cependant attendre la fin de l'année prochaine pour qu'il soit définitivement adopté. Décryptage des grands enjeux de cette politique qui va (re)dessiner le développement métropolitain.

Pas moins de 5 ans de consultations, près de 9 500 personnes mobilisées et 3 277 contributions des habitants des 59 communes de l'agglomération auront été nécessaires pour boucler le projet du nouveau PLU-H de la Métropole de Lyon. Ce document, qui fixe les règles d'urbanisme, ne sera toutefois définitif qu'en fin d'année prochaine, lorsque l'enquête publique, qui vient de débuter sera achevée. En attendant, les grandes orientations sont fixées.

"Plus de 200 études territoriales ont été réalisées pour définir les zonages les plus adaptés à la bonne mesure du développement de chaque territoire", explique la Métropole. Au final, 40 zonages différents ont été retenus. Ils doivent permettre "de faciliter la croissance tout en assurant un contexte économique favorable et un cadre de vie encore plus agréable". Décryptage.

Relancer le commerce en centre-ville

Alors que ces dernières années ont été marquées par le développement de centres commerciaux de périphérie, notamment au Carré de Soie (Vaulx-en-Velin), l'objectif est désormais de rééquilibrer l'offre en privilégiant l'implantation de commerces en centre-ville pour "limiter les déplacements automobiles et de favoriser les liens sociaux". Pour autant 340 hectares (contre 388 dans le précédent PLU) restent dévoles à l'implantation commerciale de pôles périphériques.

Développer des activités économiques diversifiées dans la ville

En marge du commerce, la Métropole veut également encourager le maintien et le développement d'activités industrielles. C'est pourquoi les surfaces destinées à l'implantation d'activités professionnelles industrielles sont maintenues. Le PLU-H gèle 6 880 hectares de zones économiques, soit une quasi-stabilité par rapport au précédent PLU qui leur réservait un peu plus de 7 000 hectares.

Ce nouveau document d'urbanisme gèle aussi 1 760 hectares de foncier pour la production, l'artisanat et l'industrie. A cela s'ajoute la création d'un nouvel outil : le secteur de mixité fonctionnel qui concerne trois sites à Lyon (Opération Ginkgo à Lyon 7e, Duvivier à Lyon 7e et rue Bataille, Phone Bachut, à Lyon 8e) et à deux à Villeurbanne (1er Mars et Ilot Lafontaine).

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