Sonia Reyne
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Clermont Métropole (63) et Vichy (03) sont les deux villes les plus actives sur le marché de l'immobilier auvergnat. Elles ne jouent cependant pas sur le même tableau.
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Globalement, le marché immobilier en Auvergne est un marché stable, peu sujet à spéculation. Le président de la FPI (fédération des promoteurs immobiliers) comme celui de la Fnaim constatent tous deux qu'à Clermont métropole comme à Vichy, l'immobilier reste peu cher par rapport à d'autres villes.
Une analyse que partage Stéphane Aumoine, président de la FPI Auvergne : "Nous sommes restés sur une variation démographique habituelle en 2020, pour la bonne raison qu'on n'achète pas un logement sur un coup de tête, comme une paire de chaussure sur internet. C'est une acquisition qui se réfléchit."
Résultat, si pendant le confinement il ne s'est rien vendu, au déconfinement, "il y a eu un léger effet de rattrapage, les personnes qui avaient envie d'acheter ont concrétisé leur opération au déconfinement."
Et le ralentissement constaté des transactions dans la promotion immobilière, consécutif à la fermeture de trois mois enregistrée au printemps dernier, n'aura pas pesé massivement sur le marché. "Nous avons perdu 25 % des ventes entre 2019 et 2020, mais c'est bien moins pire que ce que l'on pouvait craindre", concède Stéphane Aumoine.
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Malgré le confinement, près de 2.057 appartements et 380 maisons ont ainsi trouvé preneur à Clermont-Ferrand en 2020, de même que 602 appartements et 204 maisons à Vichy ont changé de mains sur la même période.
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