Zoé Favre d'Anne, avec ML
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Selon le Cecim (Centre d'études de la conjoncture immobilière), le prix moyen d'un logement neuf à Lyon a continué de grimper de +7 % en 2020. Dans le 6e arrondissement, il atteint même les 8.237 euros/m².
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En décembre 2020, la métropole de Lyon comptabilisait 2.855 logements neufs disponibles. Un chiffre cependant "au plus bas depuis 2010", souligne Philippe Layec, président de la délégation lyonnaise de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers), et qui s'affiche en baisse de 6 % par rapport à décembre 2019.
Problème : cette indisponibilité se traduit directement dans les prix, qui repartent ainsi à la hausse. Car à Lyon comme ailleurs, "on observe une corrélation immédiate entre le volume des logements mis en vente et les prix", rappelle Eric Verrax, président du Cecim (Centre d'études de la conjoncture immobilière). Et moins il y a d'offres, plus les prix s'envolent au sein de la métropole lyonnaise.
Conséquence : selon cet observatoire, le prix moyen d'un logement neuf à Lyon s'élevait ainsi 5.025 euros/m² en pleine année de crise sanitaire, soit une hausse de +7 % par rapport à 2019.
Même si, lorsqu'on rentre dans le détail, les prix au mètre carrés connaissent, comme dans toutes les métropoles, d'importantes variations en fonction des quartiers ciblés :
Mais il n'y a pas que le neuf qui continue son envolée : c'est la même chose du côté de l'ancien, où la tendance est là aussi à la hausse.
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Et selon les chiffres établis par le baromètre annuel de la Chambre des notaires du Rhône, l'évolution des prix médians au m2 atteindrait même +10,9% (à 3.780 euros) pour les appartements anciens sur l'année 2020 à l'échelle de la Métropole (et +10,2% sur le seul périmètre de Lyon, à 4.810 euros/m2).
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Zoé Favre d'Anne, avec ML
