Engagé sur le projet de centre commercial Neyrpic - un grand ensemble commercial qui occuperait d'anciennes friches industrielles aux portes de Grenoble, en Isère - le groupe Apsys, fait à nouveau face à un recours en référé. Une énième contestation depuis 2007, cette fois-ci déposée récemment par un collectif de citoyen soutenu par "Notre Affaire à tous". Pour autant, Maurice Bansay, président-fondateur du groupe parisien familial de 400 salariés, qui gère près de 32 actifs immobiliers entre la France et la Pologne, se dit confiant et annonce une ouverture pour 2022, confortée selon lui...
Depuis ses débuts, le projet commercial Neyrpic a suscité de nombreuses contestations, notamment des commerçants du centre-ville, voire même de la Chambre de commerce et d'industrie. Que leur répondez-vous ?
Maurice Bansay : Nous avons toujours dit que notre objectif n'était pas de faire de l'alimentaire étant donné la proximité d'un hypermarché à quelques pas du site.
Neyrpic propose un site de balade et de déambulation, comprenant non seulement des commerces mais également un food hall et des loisirs (fab lab, mur d'escalade, vague de surf, salle de fitness), le tout sur un site déjà très bien desservi par les transports en commun. Nous visons en premier lieu les habitants de la vallée du Grésivaudan, car ils ont aujourd'hui du mal à accéder à l'hyper-centre, tout en freinant une partie de l'évasion commerciale vers Lyon ou Chambéry avec un centre de shopping de nouvelle génération.
Car Neyrpic - qui tire son nom du groupe Alstom, connu sur la région pour avoir équipé de nombreux barrages et qui représente encore tout un symbole industriel - sera une usine industrielle transformée adossée à un programme de renouvellement urbain de dernière génération. L'objectif étant de créer un véritable cœur de ville pour l'agglomération de Saint-Martin-d'Hères, qui ne disposait pas d'un tel lieu.
On sait déjà que Gabriel Péri est un axe commercial puissant, qui génère près de 300 millions de chiffre d'affaires par an, qui est le fruit d'un urbanisme datant des années 70 et 80.
Nous avons mené des discussions avec les différents acteurs et signé un protocole avec la métropole de Grenoble et la ville de Saint-Martin-d'Hères qui prévoit un certain nombre d'engagements forts, tels que la limitation des transferts du centre-ville, ainsi que la présence d'enseignes qui n'étaient pas installées sur le territoire.
Le vrai débat est aujourd'hui d'être en capacité de rivaliser avec la proposition du e-commerce en attirant les consommateurs sur le territoire, avec des projets en complémentarité avec le centre-ville.
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