Chute des ventes de logements neufs et des mises en chantier en France

Au deuxième trimestre, la baisse des ventes de logements neufs atteint 33,9% sur un an, à 21.500 unités. De leur côté, les mises en chantier et les permis de construire ont encore reculé.

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La crise immobilière qui fait rage aux Etats-Unis rattrape l'Hexagone. Selon les chiffres des services de l'Equipement du ministère de l'Ecologie publiés ce mardi, les ventes de logements neufs en France ont chuté de 33,9% au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2007, pour s'établir à 21.500 unités.

La baisse dépasse même les 50% dans cinq régions: Aquitaine, Lorraine, Midi-Pyrénées, Bourgogne, Limousin. Seule Champagne-Ardenne échappe à la baisse en France métropolitaine.

Le nombre de logements neufs à vendre a également nettement reculé au deuxième trimestre, de 26,4% sur un an à 27.600 logements. Par rapport au premier trimestre 2008, la baisse est de 4,3%. Cette baisse concerne 17 régions sur 22 et dépasse les 50% en Midi-Pyrénées, en région Centre, en Lorraine et en Bourgogne.

Du coup, le niveau des stocks de logements neufs proposés à la vente "continue de progresser" et a atteint un niveau record de 110.500 logemenst au 30 juin 2008.

Autre mauvaise nouvelle, le délai moyen d'écoulement de logement s'est nettement allongé en un an, passant de 7 mois et demi à 14 mois pour le collectif et de 8 mois et demi à 15 mois pour l'individuel.

Les prix moyens au mètre carré ont néanmoins poursuivi leur progression dans le collectif (+3,7% par rapport au deuxième trimestre 2007) et sont repartis à la hausse dans l'individuel où le prix moyen du lot s'est apprécié de 3,3% sur un an après un recul de 1,8% au premier trimestre.

Du côté des mises en chantier de logements en France, leur nombre a encore reculé au cours de la période allant de mai à juillet, pour atteindre 107.238 soit 11,8% de moins qu'un an plus tôt. Le nombre de permis de construire a également baissé de 16,6% à 119.624 unités sur la même période.

Au cours des 12 derniers mois (août 2007 à juillet 2008), le nombre de mises en chantier est en repli de 6,6% à 401.623 unités et le nombre de permis de 12,6% à 494.791 unités.

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