C’est un marché, en apparence, bourré de paradoxes. Alors que le retour des salariés au bureau demeure encore un sujet pour de nombreuses entreprises, l’immobilier tertiaire continue d’être regardé comme un juge de paix et un baromètre assez fiable du comportement global de l’économie. Les données publiées par BNP Paribas Real Estate l’attestent. 2025 a presque commencé comme une annus horribilis les transactions étant véritablement à la traîne, en recul de 3%, toutes régions confondues, avec 650 000 m2 placés, en-deçà de la moyenne décennale.
Une situation qui, pourtant, s’est retournée au cours des derniers mois de l’année avec une reprise des transactions qui s’est opérée dans plusieurs villes ou métropoles de France dont Aix-Marseille.
De fait, si les trois premiers trimestres ont vu 87 000 m2 être transactés, le dernier trimestre à fait presque aussi bien à lui tout seul avec 81 000 m2 placés. « Un vrai coup d’accélérateur » note Nicolas Treich, directeur en charge des transactions BNP Paribas Real Estate Aix-Marseille, permis par la réalisation d’une opération importante, la prise à bail par EDF de 30 000 m2 au sud de Marseille. Si « les entreprises restent prudentes », néanmoins « nous sentons un regain d’activité. Les bailleurs et les propriétaires sont ouverts à la discussion », analyse Nicolas Treich.
