Avec Sanofi, La Défense ambitionne de devenir un cluster de la santé

« Aucune transaction n’a été actée à La Défense au cours du troisième trimestre. Cependant, avec près de 450 millions d’euros investis en 2025, le quartier d’affaires demeure le deuxième territoire le plus d’actifs d’Île-de-France ». Le constat est signé par le conseil en immobilier d’entreprise Immprove sur la base de ses informations et des données publiques du groupement d’intérêt économique Immostat, composé de ses concurrents BNP Paribas Real Estate, CBRE, Cushman & Wakefield et JLL.

Ce dernier produit, chaque trimestre, un indicateur clé attendu avec impatience par les investisseurs ou les utilisateurs : la demande placée de bureaux dans la région-capitale. Il permet de mesure les recherches de biens des professionnels qui ont trouvé l’offre qui leur convient, mais surtout, il témoigne de la vitalité économique de tel ou tel emplacement.

2 700 collaborateurs de Sanofi en décembre 2027

C’est dans ce contexte que Sanofi annonce, ce mercredi, l’arrivée de 2 700 collaborateurs à La Défense au second semestre 2027 dans l’immeuble CB3, l’ancien siège de Technip en cours de restructuration par le promoteur WO2.   « Copropriété d’AEW en tête et d’autres acteurs comme BNP Cardif, l’immeuble était "planté" depuis une dizaine d’années, malgré une tentative d’agrandissement finalement abandonnée il y a trois-quatre ans », rappelle Pierre-Yves Guice, le directeur général de l’établissement public Paris-La Défense.

« L’immeuble a été vide pendant sept ans mais nous l’avons acheté fin 2022 [pour une centaine de millions d’euros selon nos informations confirmées de sources concordantes, NDLR] car nous sommes convaincus de la pertinence du quartier d’affaires. Rien ne se fait de mieux en matière de démultiplication des transports en commun », justifie Laurence Desmazières, la présidente d’Icawood, propriétaire de l’immeuble.