660 logements étudiants seront livrés en septembre sur le campus de Gradignan. Construite par les promoteurs Océanis et Altae dans le cadre d’un bail à construction, c'est le premier grand projet mené par l'Université de Bordeaux depuis qu'elle a pris la main sur son patrimoine foncier.
Dans un contexte de crise du logement étudiant à Bordeaux, la livraison imminente d’une résidence XXL de 660 logements pouvant accueillir 759 habitants dès la rentrée de septembre apparaît comme une bouffée d’oxygène. Située au cœur du campus Talence-Pessac-Gradignan, la résidence Humanities Village est portée par le groupement de promoteurs Océanis et Altae du groupe Eovest.
Elle sera composée de 495 logements Ecla (75 % du parc), du duplex à la colocation pour 650 à 1 150 euros par mois, et de 165 logements sociaux conventionnés (25 % du parc), acquis par Erilia et exploités par FAC Habitat. Le tout pour un investissement de 68 millions d'euros.
« C’est une opération d’envergure pour une résidence étudiante. Nous sommes souvent sur des modèles plus classiques de 100 à 200 habitants », explique Guillaume Joyeux, directeur des programmes chez Océanis Promotion.
Dans la partie Ecla, exploitée par les promoteurs, plus de 1 200 m2 seront réservés à des espaces partagés et services innovants avec une agora, un espace de coworking, une bibliothèque, un studio de podcast et de musique, une zone de sport et un rooftop équipé. « La résidence a un positionnement plutôt premium », reconnaît Guillaume Joyeux. De quoi susciter quelques critiques. Ce à quoi l’Université de Bordeaux répond qu’elle ne se substitue pas au Crous et qu’elle n’est pas elle-même exploitante de la résidence.
Mais au-delà du concept Ecla, développé par Océanis qui entend révolutionner les standards du logement étudiant, la particularité du programme tient surtout à son montage. Un bail à construction a été signé par les promoteurs et l’Université de Bordeaux qui, suite à un transfert de patrimoine par l’Etat dans le cadre de la loi LRU de 2011, est devenue propriétaire de 187 hectares de foncier répartis sur différents sites.
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