Immobilier : Winy Maas pose sa première pierre sur la Rive droite de Bordeaux

L'architecte néerlandais Winy Maas, cofondateur de l'agence d'architecture et d'urbanisme MVRDV, à Rotterdam (Pays-Bas), était à Bordeaux mardi 15 mai en fin de matinée pour participer à la pose de la première pierre du nouveau programme Rivéo, situé à Bordeaux-Bastide, quai des Queyries, tout près du quartier alternatif Darwin. Pour l'occasion le PDG de Kaufman & Broad, Nordine Hachemi, a également fait le voyage à Bordeaux, où il a retrouvé en particulier Jacques Rubio, directeur général de Kaufman & Broad Grand Sud-Ouest, promoteur de l'opération.

Alain Juppé, était de la partie. Ainsi que Pascal Gerasimo, directeur général de Bordeaux Métropole Aménagement (BMA), dont le président est Michel Duchêne, en charge des grands projets d'aménagement urbain à Bordeaux Métropole.

"Bordeaux nous tire vers le haut"

Ce grand programme immobilier mixte, qui s'étend sur les 33.000 m2 de l'îlot Queyries, a été conçu par BMA, Bordeaux Métropole et la mairie de Bordeaux en liaison avec MVRDV, à l'origine des plans et des grands principes d'aménagement de Rivéo. Un nouveau quartier entièrement réalisé par Kaufman & Broad. Le programme se décline en 11 bâtiments, comprend une résidence étudiante de 170 chambres, mais aussi 450 m2 de commerces et services, un restaurant panoramique de 500 m2, un relais assistantes maternelles et plus de 6.000 m2 d'espaces verts et jardins suspendus.

Avant de se montrer optimiste côté activité.

Un architecte intéressé par la Garonne

Winy Maas s'est de son côté montré enthousiaste, rappelant que son agence travaille depuis six ans du côté de Bordeaux-Bastide et que cette "première pierre sera suivie par plus de premières pierres, car la Rive droite veut faire partie de la Ville, être plus contemporaine que la Ville située de l'autre côté ". C'est ainsi que l'architecte-urbaniste a planté le décor de la bipolarité  bordelaise entre les deux rives de la Garonne.

Une vue du projet de Rivé Bordeaux (DR)

Winy Maas s'est en quelques phrases délecté d'une schizophrénie spatiale bordelaise, dont il semble savourer l'insoupçonnable profondeur culturelle. Voie de communication océanique mais aussi symboliquement frontière naturelle entre Bordeaux et le reste du continent, la Garonne est un objet complexe. Ce qui n'empêche pas que les élus et hommes d'affaires bordelais aient succombé à leur dévorante attirance pour le prospère bas-Cenon, sur la rive droite, annexé en 1865 et transformé en quartier Bordeaux-Bastide. Sans que la mémoire populaire bordelaise n'entérine vraiment cette fusion. C'est pour cela que "à Bordeaux il n'y a pas d'avenues, mais des cours", souligne un adage bordelais traditionnel, ce qui disqualifie Bordeaux-Bastide, de l'autre côté de la Garonne, avec son immanquable avenue Thiers.

Tout en jouant sur les mots quartier et ville, Winy Maas a plaidé pour "une mobilité plus douce" à Bordeaux-Bastide et davantage de connexion, "avec le rêve d'une passerelle pour relier les deux villes". De quoi irriter les natifs de la rive gauche de la Garonne, où l'on n'aime pas beaucoup les ponts... Et c'est bien cette mentalité insulaire qui semble ravir Winy Maas.

"Depuis des années je discute avec Winy Maas, recadre Alain Juppé. C'est un véritable exercice. Il a ses convictions, poursuit-il, et j'ai les miennes. Finalement nous arrivons à nous entendre", illustre le maire de Bordeaux, qui a replacé Rivéo dans son contexte, celui de l'Arc de développement durable lancé avec la construction de l'éco-quartier Ginko, à Bordeaux-Lac.