L'ultime programme immobilier d'Altarea Cogedim aux Bassins à flot

Ce groupe a pris en main l'îlot Lesieur, du nom de l'usine Lesieur qui se trouvait sur place avant le début de la restructuration urbaine. Situé, comme le futur siège du Crédit agricole d'Aquitaine, le long du quai de Bacalan, aux Bassins à flot et quasiment face à la Cité du vin, le programme Emblem va envelopper le QG de la banque régionale par le quai du Sénégal, parallèle à l'écluse, et le quai Armand Lalande.

Organisé autour d'un jardin central, le programme Emblem se divise en trois grands volets : les logements - dont une tranche d'habitat social portée par Domofrance -, enrichis par 500 m2 de crèche et 500 m2 de petits commerces, une résidence pour étudiants ("Stud Bay") et enfin une résidence pour jeunes salariés de l'association bordelaise Le Levain.

Un opérateur clé aux Bassins à flot

Malgré la présence de la résidence du Levain, Emblem se présente comme une opération haut de gamme, au dernier étage les habitants de duplex auront ainsi droit à une piscine suspendue. Les tarifs sont à l'avenant : très élevés mais sans dépasser les bornes parisiennes généralement situées à 8.000 €/m2 en neuf. Emblem propose par exemple un appartement de 109 m2 pour 571.000 €, soit 5.238 €/m2, et attaque avec les deux pièces à partir de 219.000 € pour 42 m2 (5.214 €/m2). Les tarifs pour la résidence étudiant Stud Bay, qui offre de nombreux services, sont un peu supérieurs avec par exemple un 16 m2 à 99.500 € (6.218 €/m2).

Les reste de l'îlot Lesieur, quai du Sénégal, qui ont été depuis détruits (photo JPhilippe Déjean)

Avant de rappeler l'importance des investissements d'Altarea Cogedim à Bordeaux Métropole et en Nouvelle-Aquitaine.

Le quai du Sénégal juste avant le début des travaux d'Emblem, qui ont détruit cette version très colorée des Bassins à flot (JPhilippe Déjean)

"Nous avons déjà construit 700 logements aux Bassins à flot depuis le début des chantiers. Sans compter les 400 logements de l'opération Quai 54 qui va sortir de terre à Bordeaux Brazza et le programme Belvédère. La région Nouvelle-Aquitaine, où nous avons construit 700 logements en 2017, est importante pour nous" recadre le directeur général.

Altarea Cogedim, qui emploie plus de 1.500 salariés, se définit comme le premier développeur immobilier dans les métropoles, que ce soit dans le logement, la construction de bureaux ou encore la rénovation.