Jean-Philippe Déjean
double portrait
J. Philippe Déjean
Le promoteur immobilier bordelais Anthélios, qui a réalisé un chiffre d'affaires de 65 M€ en 2018, mise désormais beaucoup sur Annecy et la zone frontière de la Savoie avec la Suisse. Une région économiquement dynamique où la construction se porte bien. Mais le groupe immobilier présidé par Alexandre Pallas, dont le siège social va d'ici quelques semaines passer du quai Louis XVIII, à Bordeaux, au superbe domaine de l'ex-direction régionale d'EDF au Bouscat, annonce une diversification stratégique.
Ces 1.000 logements signés représentent un chiffre d'affaires prévisionnel de 335 M€.
Anthélios dispose de trois agences en Aquitaine, à Bordeaux, Arcachon et Biarritz, et de deux autres à Annecy et Paris. En plus de la promotion immobilière Anthélios, qui compte 32 collaborateurs, intervient dans la rénovation d'habitat ancien en loi Malraux, l'aménagement de lotissement et la commercialisation. Avec ses nouvelles marques Arcos et Skadi, respectivement créées en 2017 et 2019, Anthélios s'attaque à la création de résidences seniors privées ouvrant à l'aide sociale d'un côté et à la construction de logements haut de gamme de l'autre. Pour les logements destinés aux seniors, Anthélios s''est associé au groupe girondin Valoys, spécialiste de l'assistance à domicile de personnes dépendantes vivant dans des logements éligibles aux aides sociales.
La deuxième grande diversification d'Anthélios est aux antipodes de cette collaboration avec Valoys, puisqu'avec la marque Skadi le promoteur bordelais se lance dans le logement haut de gamme en montagne. Le changement climatique et la raréfaction de la neige ne sont pas encore prêts de déclasser les massifs montagneux, Alexandre Pallas en est convaincu.
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"La montagne c'est important aussi l'été. Pour se convaincre que c'est un territoire tendance, il suffit de noter que le Club Méditerranée investit plus de 100 M€ dans la construction de résidences vacances en montagne. Skadi opère sur deux programmes, à Courchevel et Megève", observe Alexandre Pallas. Dans son activité de rénovation de l'ancien, en loi Malraux, qu'il développe dans les quartiers historiques de Bordeaux le groupe Anthélios fait appel à des jeunes en reconversion pour les travaux par le biais de l'association Chantiers citoyens.
Ce dernier prévoit de construire 400 à 500 logements en 2019 et 700 par an à partir de 2020.
Jean-Philippe Déjean
