Hélène Lerivrain
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Autour de Bordeaux, Libourne fait partie des villes prisées par les particuliers à la recherche d'un bien à acheter.
Ville de Libourne
Si l'attractivité de Bordeaux n'est plus à prouver, en matière d'hébergement, c'est désormais au-delà de la métropole que les changements se font le plus sentir. "Il y a une évolution favorable pour les villes de taille moyenne", reconnait Thierry Guérin, président de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) en Gironde qui précise que tout le département est désormais concerné par une hausse de la demande en matière immobilière. "La limite des 20 kilomètres autour de Bordeaux est d'ailleurs repoussée."
En témoigne Christelle Lalanne, pour l'agence Transaxia à La Réole :
Marmande, dans le département voisin du Lot et Garonne, n'est, dans ce contexte, pas en reste avec de nouveaux arrivants qui cherchent, là aussi, à se mettre au vert. Mireille Ducos, propriétaire de l'agence Ducos Immobilier à Beaupuy, près de Marmande, estime que la demande a augmenté de 30 % depuis le déconfinement et qu'elle est surtout Bordelaise. "On a eu un après confinement plus que dynamique avec des ventes qui sont passées du simple au quadruple", confirme Grégoire Souillé, également à Marmande. Il ne s'y attendait d'ailleurs pas. "L'immobilier ne se marie pas trop avec l'inconnu, admet-il. Mais certains ont pu avancer des projets en se disant que cela ne servait à rien d'attendre."
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Si ces villes attirent, c'est notamment parce que les prix y sont raisonnables. "A Langon, pour une maison, il faut compter en moyenne 1.900 euros le m2 tandis qu'à la Réole on est plutôt à 1.600 euros", précise ainsi Thierry Effie, directeur d'agence à la Bourse de l'immobilier de Langon. "A la Réole, on peut avoir une maison avec jardin et piscine pour moins de 250.000 euros", assure pour sa part Christelle Lalanne, tandis qu'à Marmande, Mireille Ducos explique qu'avec une fourchette de prix entre 280.000 et 320.000 euros, on peut avoir une belle maison de 120 à 150 m2 avec 1.500 ou 3.000 m2 de terrain. "Avec 150.000 on a un T2 à Bordeaux et, à Marmande, une villa de plain pied", souligne enfin Grégoire Souillé.
Hélène Lerivrain
