Maxime Giraudeau
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A Lagord, au nord de la Charente-Maritime, Eden Promotion a développé le premier bâtiment de France labellisé RE28.
MG / La Tribune
De la rocade rochelaise, des milliers d'automobilistes peuvent apercevoir chaque jour un bâtiment qui, avec l'à-pic de sa toiture, rappelle les maisons scandinaves. La perspective pyramidale attire l'œil mais tout le monde ignore qu'il s'agit surtout d'une construction à haute exigence environnementale. Le programme Alcyone du promoteur rochelais Eden Promotion a été le premier bâtiment de France labellisé RE 28 en novembre dernier, un an après sa livraison.
La discrétion de la société d'une trentaine de salariés tranche avec cette distinction. Tout juste est-elle mentionnée au rez-de-chaussée, où les bouts de jardin privatifs surmontés de façades en mélèze rafraîchissent l'ilot. « Beaucoup de bois, une isolation très importante et une chaufferie très performante », liste Tristan Rivet, le directeur général, quand on l'interroge sur les particularités de l'édifice qui abrite 28 logements. « Et ça suffit pour être labellisé en RE 28 », ajoute-t-il au sujet de cette prochaine phase de la Réglementation énergétique 2020. Si c'était si facile, tout le monde le ferait ?
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C'est qu'Eden - comme il en a l'habitude avec son programme de volumes capables à Bordeaux par exemple - a quand même poussé le curseur loin. La taille moyenne de la trentaine de logements s'élève à 70m2, ce qui confère au programme moins d'appartements en nombre mais une plus grande efficacité énergétique. La grande innovation réside dans les quatre « cœurs énergétiques » : une unité de chauffage et trois ballons d'eau chaude raccordés à la chaufferie centrale à bois de l'îlot et positionnés entre les étages. Ils peuvent ainsi alimenter tous les appartements dans un rayon de huit mètres, ce qui évite la déperdition de 30 % de chaleur dans les tuyauteries. Un système optimisé qui coïncide avec la raison d'être de la société, fondée en 2009 en cherchant à limiter le plus possible le recours au gaz dans les logements.
Maxime Giraudeau
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