Franchise immobilière : tout savoir pour se lancer

Ouvrir une agence immobilière franchisée

Le métier

L'agent immobilier évalue la valeur d'une propriété dans le but de la vendre, et aide les clients dans leur recherche d'achat ou de la location de biens. Le métier nécessite de bonnes aptitudes commerciales pour obtenir des mandats de locations et de vente, mais également un petit background technique (surtout pour la vente). Il s'occupe également des négociations de vente entre le vendeur et l'acheteur. Il est possible d'ouvrir une franchise d'agence physique ou d'agence en ligne, voire de se spécialiser dans le métier de mandataire. Ce métier, un peu plus spécifique, consiste à prendre exclusivement en charge la recherche et la négociation de mandats.

Formation

Au niveau de la formation, si vous ne possédez pas de diplôme ou de certification officielle, il vous sera possible de suivre une formation sur environs 6 semaines, avec un suivi continu en fonction de l'agence pour laquelle vous aurez opté.

Profil recherché

Le profil recherché sera avant tout celui d'un commercial et d'un bon gestionnaire, des qualités indispensables dans le métier.

Apport

L'apport moyen sera de 20 000€ à 50 000€, et jusqu'à 100 000€ pour des enseignes de promotion immobilière comme la franchise Argo. Les prix seront évidemment plus élevés pour les franchises renommées, mais ils comprennent en règle générale l'élaboration d'un plan commercial et marketing complet.

Le Diagnostic immobilier en réseau de franchise

Le rôle du diagnostiqueur immobilier est d'intervenir pour des missions indispensables à la sécurité et l'entretien d'une habitation, et intervient également en conseil sur le sujet des économies d'énergie (isolation, consommations...). Il doit par exemple délivrer les diagnostics immobiliers obligatoires à fournir lors de la vente ou la location d'une propriété, ainsi que ceux obligatoires pour la démolition ou la construction de biens.

Secteur

La plupart des diagnostics fournis par le diagnostiqueur immobilier étant obligatoires, il s'agit un métier incontournable qui connait une croissance ainsi qu'une demande très forte.

Diplôme

Si vous ne possédez pas les diplômes nécessaires, il vous faudra chercher une franchise comprenant une formation débouchant sur l'obtention d'une certification, afin que vous soyez autorisé à exercer le métier. Dans le cas contraire, le choix de franchise de diagnostic immobilier est particulièrement large.

Comme la majorité des milieux de l'immobilier, les profils commerciaux sont très recherchés, mais un intérêt pour la technique est bien évidemment recommandé.

Apport moyen

Les apports moyens dans le domaine sont assez faibles car l'activité ne nécessite pas de local. On demandera en moyenne entre 5000 et 10 000€ pour le matériel et la formation.

Home staging & Coach immobilier

Le home-staging fait partie de ces nouveaux métiers qui ont émergé il y a seulement quelques années, et qui ont été popularisés par des émissions de décoration et de vente immobilière. Le principe est de décorer sa maison à moindre coût et dans les tons les plus neutres possibles pour faciliter la vente.

Les personnalités télévisées comme Stéphane Plazza ou Valérie Damidot ont popularisé le concept. Quasiment inexistant en France il y a quelques années, le secteur est en pleine expansion et en pleine croissance.

Le secteur est à la fois ouvert pour les personnes diplômées, mais également aux personnes en reconversion. Une formation peut être comprise dans l'apport, ici aussi relativement faible, de 5000 à 10 000 euros.

Encore une fois, le profil commercial est encouragé. Les anciens agents immobiliers sont très demandés dans le secteur. Les personnalités créatives seront avantagées, il faudra un esprit pratique pour redécorer un bien le plus efficacement possible. Certains architectes décorateurs performent également sur ce créneau.

Le métier ne nécessite pas forcément un local, c'est pourquoi vous trouverez des franchises proposant des apports à partir de seulement 5000€.