EN CHIFFRES. La direction générale des finances publiques publie, ce mercredi 16 avril, des données sur l’impôt sur la fortune immobilière en 2024. De quoi comprendre qui sont les redevables de cet impôt, et notamment les plus aisés d’entre eux.
Alors que la campagne de déclaration de revenus a commencé la semaine dernière, Bercy dévoile, ce mercredi 16 avril, des statistiques sur l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) en 2024. « L'IFI concerne les foyers possédant des biens immobiliers sur le territoire français qu'ils y résident ou non, pour une valeur imposable totale supérieure à 1,3 million d'euros », rappelle la direction générale des finances publiques (DGFiP). Un montant qui s'entend après application de l'abattement de 30 % sur la valeur de la résidence principale et la déduction des dettes.
Mais qui sont les ménages qui déclarent cet impôt sur le patrimoine immobilier qui a rapporté 2,2 milliards d'euros à l'État l'année dernière ? Combien sont-ils ? Quel montant doivent-ils acquitter ? Quel âge ont-ils ? Où vivent-ils ? Autant de questions auxquelles La Tribune apporte des réponses en mettant en lumière 5 chiffres clés.
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C'est le nombre de foyers fiscaux qui ont reçu avis d'impôt sur la fortune immobilière en 2024. Un chiffre qui ne cesse de progresser depuis l'instauration de cet impôt au 1er janvier 2018. À titre d'exemple, on dénombrait 143 337 foyers fiscaux qui déclaraient l'IFI en 2020. Cette hausse continue s'explique en grande partie par la non-revalorisation du barème de l'IFI sur l'inflation depuis 2018. Ce qui fait mécaniquement entrer chaque année de nouveaux foyers dans l'assiette d'imposition.
10 900 euros
C'est le montant moyen acquitté par les foyers imposables à l'IFI en 2024 auprès du Trésor public. Il est légèrement supérieur (+2 %) à celui de 2023 qui s'établissait à 10 700 euros. « Près de trois quarts (des déclarants, NDLR) ont un patrimoine immobilier imposable compris entre 1,3 et 2,57 millions d'euros », indique la DGFiP. Mais, s'ils sont les plus nombreux en volume, ils ne représentent que 34 % de l'IFI payé.
168 000 euros
C'est ce qu'ont payé l'année dernière les 2 100 foyers fiscaux au patrimoine immobilier imposable le plus important de l'Hexagone, soit plus de 10 millions d'euros par foyer fiscal. Au total, ces contribuables ont fait un chèque de 358 millions d'euros à Bercy en 2024. Un montant certes très conséquent, mais à mettre en relation avec leur patrimoine net évalué à 40 milliards d'euros.
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C'est l'âge moyen du redevable de l'impôt sur la fortune immobilière. Dans le détail, « plus de deux tiers des déclarants des foyers à l'IFI sont âgés de plus de 65 ans et 37 % de plus de 75 ans », souligne Bercy. Un âge bien supérieur à celui des foyers non-imposés à l'IFI (52 ans). Un quart des déclarants vivent à Paris (43 000 foyers), viennent ensuite les Hauts-de-Seine (9 %) et les Yvelines (5 %).
C'est la médiane des revenus encaissés par les contribuables redevables de l'IFI en 2024. Mais la moyenne est bien supérieure : 281 000 euros de revenus annuels. « L'impôt sur le revenu payé par ces foyers est supérieur à 53 000 euros, ce qui représente un taux moyen d'imposition de 19 % », note l'administration fiscale. Ces foyers fiscaux ont souvent des sources de revenus plus diversifiées que les autres ménages. Ils déclarent moins de traitements et salaires (34 %) que les foyers soumis à l'IR en général (63 %), et ils ont davantage de revenus fonciers et des revenus de capitaux mobiliers.
